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标题：北辰实业增资武汉商用地持股51%成控股股东

1楼

杨驰凯 发表于：2015/9/14 15:18:00

北京北辰实业(601588,股吧)股份有限公司发公告称，9月11日，公司与武汉（楼盘）光谷创意产业基地建设投资有限公司、上海（楼盘）鹭金投资有限公司、武汉杰龙投资有限公司及武汉光谷创意文化科技园有限公司（以下简称“目标公司”）订立《股权收购及项目合作开发框架协议》。

　　根据《框架协议》，北辰实业将于获北京（楼盘）市人民政府国有资产监督管理委员会审批通过后15日内，对目标公司增资人民币2081.6万元，成为目标公司的控股股东，持股比例为51%，目标公司的原有股东武汉光谷基地和上海鹭金的持股比例分别变更为27%和22%。

　　与此同时，北辰实业同意向目标公司提供不低于人民币4亿元的贷款，贷款综合年利率为不超过10.5%（含10.5%）。

　　增资完成后，武汉杰龙取得其中一名原有股东上海鹭金所持有的所有目标公司股份（即增资后22%的股份），成为目标公司的新股东。

　　公告显示，目标公司于2014年10月10日摘牌取得武汉P(2014)104 号地块，该地块的宗地面积约为8.27万平方米，用地性质为商服用地，容积率约4.0，计容积率面积共33.70万平方米。

　　该地块现已拆迁完毕，已缴清土地出让金，因未缴纳土地契税及印花税，故尚未办理国有土地使用权证。另外，该地块目前无抵押无担保，物权权能完整无瑕疵。

　　北辰实业表示，增资完成后，将负责该地块的开发建设和策划营销，以及办理该项目的融资手续和目标公司的日常管理与运营。该项目的管理费用由公司以销售收入的2.5%包干，超支部分由公司单独承担，结余部分则由目标公司支付给公司。

　　而目标公司每季度末按当季销售收入的0.8%向北辰实业支付“北辰实业”品牌使用费。

　　对于增资理由，北辰实业称，目标公司持有的该地块位于武汉东湖新技术开发区东至红桃K工业地块，南至南湖大道，西至规划道路，属商服用地，该地块地理位臵优越，地处武汉光谷关山大道核心区，紧邻光谷天地商圈，周边交通便利，配套成熟，商业氛围浓厚并具有一定规模，利于公司品牌实现武汉落地发展。

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标题：北辰实业增资武汉商用地 持股51%成控股股东

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