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标题：中民投“捡漏”上置入主董家渡后再绘地产新版图

1楼

杨驰凯 发表于：2015/9/16 10:47:00

　　虽然如此，当时外界对于保利地产的收购还是颇为乐观。瑞银分析师丁晓曾指出，以上置集团当时0.63港元/股的市价为参考，如保利能以4折价格认购成功，则可同时获得港股融资平台和控制上置集团的土地资源。

　　而观点地产新媒体当时整理上置集团2014年报告发现，截至2014年12月31日，上置投资物业670.93亿港元，以供出售的持有或开发中物业为93.68亿港元，存货为1801.4万港元。在93.68亿港元以供出售的持有或开发中的物业，上海区域物业货值为58.89亿港元。

　　不过，2个月之后，这一合作无疾而终。上置集团有限公司8月14日晚间公告宣布，由于订约方未能就可能认购的条款及条件达成一致意见，于8月14日（交易时段后），订约方订立一份终止协议共同同意终止不具约束力谅解备忘录，即时生效。

　　公告称，根据终止协议条款，谅解备忘录的所有条文（有关订约方的保密责任除外）于签署终止协议时不再具有任何效力；及概无订约方将对其他订约方承担任何责任或有权取得因终止谅解备忘录产生的任何损害赔偿、补偿或其他法律补助。

　　入主董家渡后新版图

　　当上置在2015年上半年销售预计录得亏损、资金需求强烈的时候，中民投的地产版图扩张却十分迅速。

　　中民投自成立以来就受到市场关注，原因多半是这是一家由中国一线民营企业家发起、经国务院同意成立的大型民营投资公司。在成立之初其也以拿下超高人气的上海董家渡地王，成为地产圈一匹黑马。

　　2014年11月18日，承载着董家渡复兴的黄浦区“小东门街道616、735街坊”地块进入到现场竞价环节。不过，所有的期待最终等来的是一个早已有了答案的结果。在竞价一轮之后，此前呼声最高的中民投联合外滩投资及嘉鹭投资以248.5亿元夺魁，溢价率0.2%。

　　虽然248.5亿元的成交价未能刷新广州亚运城255亿元的全国总价地王记录，但已超越了去年新鸿基217.7亿元夺得的徐家汇中心地块，成为上海新晋总价地王。

　　新一年，这一地产新生代又马不停蹄的跑马圈地“扩大”地产平台。今年4月23日，隶属于中民投的中民嘉业旗下全资子公司上海嘉闻认购阳光城非公开发行股份289，203，085股，占发行后总股本的18.27%，向阳光城增资45亿元。

　　除了投资国内地产外，中民投在国外地产版图上也迈出了扩张步伐。今年2月14日，中民投与总部基地全球控股集团有限公司在上海签署战略合作投资框架协议，双方协定将投资约10亿英镑共同建设英国伦敦新国际金融城。

　　该项投资正是中民投的海外第一单，而据观点地产新媒体了解，这也意味着中民投引领民营资本抱团出海、拓展欧洲市场的投资计划取得重大进展。

　　如此大步进攻，此前就已有分析认为，于中民投而言目标是建立以地产为主要投资业务的大平台，并最终实现上市。

　　公开资料曾显示，在成立之初，中民投就对外宣称，中民嘉业重点拟在一线城市核心地段开发持有优质项目，形成中民投核心资产。并在二线城市规划新区开展城镇一级土地开发，争取三年成型、五年上市。

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