标题：港媒：中国投资者瞄准迪拜房地产 一套房10年回本

港媒称，在最近的股市振荡后，中国国内投资机会失去吸引力。中国房产投资者把目光投向迪拜，将之视为一个新的投资目的地。

　　据香港《南华早报》网站9月23日报道，已经在这座阿联酋城市常驻8年的房地产经纪人莉萨·郭(音)说，在迪拜，年均住宅租金回报率为8%。

　　报道说，在一家房地产公司担任顾问的小郭说，相比之下，中国的住宅租金回报率仅为2%至3%。

　　她说：“外国人占迪拜人口的80%左右。越来越多的中国企业在迪拜设立办事处，推高了租房需求。”

　　小郭举例说，投资者花150万元人民币就能在迪拜买一套一居室的公寓，而每年的租金回报高达15万元人民币。她说，在看到这一机遇后，中国投资者越来越热衷于进入迪拜房地产市场。

　　小郭说，另一方面，中国房地产市场则因为租金回报率较低而失去了吸引力。她还说，在中国股市振荡和低利率的环境下，人们很难在中国找到高回报率的投资方式。

　　小郭说，迪拜的旅游业和即将到来的2020年世博会将进一步推高当地房价。

　　帮助中国人海外置业的居外网的一份报告显示，上个月，有意在迪拜购房的中国人数量与去年同期相比增加了1200%。

　　迪拜达马克房地产公司在广州（楼盘）房展会上展示了一个以别墅和高尔夫球场为卖点的高端房地产项目。它说，投资该项目能够在头三年带来每年8%的回报。

　　达马克房地产公司的销售经理王慧敏(音)说，这一回报率是可以实现的，因为迪拜的租赁市场比较稳定，而且受到了在这个中东商业中心工作的外国人租房需求的推动。

　　她说：“中国投资者正在海外寻求投资组合多样化……对有意在中东投资的人来说，房地产市场比较规范的迪拜一直就是个最佳选择。”

　　王慧敏说，由于新住宅供应量增加和石油价格下跌，迪拜的房价自6月份以来几乎没有什么变化，但从长远来看，这个新兴市场拥有巨大的升值潜力。

　　卡延房产公司的高级租售经理法里德·贾迈勒说，迪拜的生活方式、良好治安和房屋永久产权也促使中国投资者的兴趣激增。卡延房产是沙特阿拉伯开发商卡延集团旗下的房地产中介公司。迪拜码头扭曲的地标式建筑“卡延塔”正是卡延集团建造的。

　　贾迈勒在上周的广州房展会上推出了该公司的一个高端住宅项目。他说：“中国投资者对迪拜房地产很感兴趣。有很多人向我们咨询这个项目的情况。”

　　贾迈勒说，根据项目和地区的不同，迪拜的年均住房租金回报率能够达到8%到9%。他还说，总价在20万至40万美元之间的房产对中国投资者来说更能承受，也能带来较高的回报。

　　他说：“迪拜的房地产投资回报率的确高于其他国家。”