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365淘房 南京（楼盘）讯 前不久，365别墅频道曾针对别墅市场情况发过《“香饽饽”经济别墅去化遇瓶颈 天价豪宅需求大爆发》一文，经济型别墅与高端豪宅市场形成二八分化的局面将成为当前别墅楼市现象之一。尽管如此，南京别墅市场依旧不乏一些独具看点、逆流而上的首改类别墅项目。
据笔者了解，位于江宁方山板块的景枫你山将于10月24日加推80套联排别墅，总价仍为300万元起售，与前几次推新不同，此次加推主打180平米(F户型)、269平米(C户型)产品，与此同时，这也将是景枫你山自去年底首开以来的最后一波大体量加推。
“此次加推，为了能给客户带来全新的体验与生活方式，我们不仅打造了中式风格的样板间，还在原有设计布局上做了相应完善。虽然此次加推套数不及此前，但80套的体量放在南京别墅市场上来看依然不可小觑，目前案场来电来访共计60组左右，圆满完成收官问题不大。”景枫你山策略推广部经理黄媛表示。>>9月去化249套别墅同比增长1.49倍 高端豪宅去化再加速
值得注意的是，据网尚研究机构统计数据显示，在过去的10个月中，景枫你山除今年4月份未进当月销售套数TOP10外，其余9个月均强势位列榜首，如此傲人业绩在“黄金十年”也甚是少见，也正是凭借上述战绩，景枫你山在9月上旬即完成了全年10亿的销售任务。如10月景枫你山再度封冠，景枫你山还将进一步刷新南京别墅版吉尼斯纪录。
为什么在“黄金十年”都未创造的纪录偏偏在经济下行阶段出现了呢？>>腰杆子难硬 多家别墅盘“瘦身”入市 十月共推363套别墅
对此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析认为：“经济下行与楼市的关系并不是绝对的，有的时候甚至是负相关的关系。经济下行，国家开始刺激经济、鼓励买房，贷款利率与首付门槛也相应降低，土地市场与新房市场双双热度不减，所以经济下行并不代表楼市不行。”
除却景枫你山，类似中航樾府、滟紫台等这样具备城市第一居所要素的别墅项目近日也表现不俗，相继迎来一波去化小高峰。>>谁是真正地铁盘？ 搜步行不过5分钟的“恩正”地铁别墅
翠屏国际控股有限公司营销总监徐茜女士对笔者表示：“国庆之前，我们通过举办有影响力的大型旗袍大赛圈层营销活动来吸引人气，另一方面，我们也同步加强了外围渠道的拓展以及线上媒体广告的投放，滟紫台也在此基础上消化了一批平墅产品，后期项目运营的重点将更多体现在渠道延伸层面，争取在未来几个月期间能有新的突破。”
南京网尚研究机构房地产经济研究中心副经理张丽君认为：“城市别墅库存量在整个南京别墅市场占比并不大，也正是由于其稀缺性，使得这部分产品成为圈层客户改善置业的首选，并在一定程度上联动高端豪宅助推了成交比例的上行，像你山这种项目，性价比较高，又是一个大社区，在市场上还是十分受追捧的。”(365淘房 吕煜)
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