标题：专家谈央行放水7万亿：利好楼市 会大涨吗2

　C 年内央行仍有降准可能

　　不过虽然业内人士均认为，信贷资产质押再贷款算不上强刺激，但是仍然看得出央行宽松意图未改。

　　“虽然信贷资产再抵押贷款算不上强刺激，但是央行维系资金面宽松的意图却没有改变”，昨日，招商银行(600036,股吧)金融市场部高级分析师刘东亮在接受羊城晚报记者采访时就表示，央行此次扩大试点范围在于扩充货币投放渠道，以对冲外汇占款下滑，“与此前的PSL(抵押补充贷款)、SLO(短期流动性调节工具)和SLF(常设借贷便利)等形成组合工具，以平稳市场资金利率”。

　　但是对于央行此举究竟将有多大的效果，多位业内人士直言并不确定，因此年内降准并非完全没有可能。交通银行(601328,股吧)首席经济学家连平就表示，年内是否降准，具体还要看央行信贷资产质押再贷款的实施情况，“从逻辑上看，信贷通过抵押盘活，对银行盘活流动性有好处，但短期内会不会有这样的效果还需要观察。”

　　兴业银行(601166,股吧)首席经济学家鲁政委认为，央行信贷资产质押再贷款试点扩围体现了当下的政策导向，即加强对实体经济的支持，“比如小微企业发债困难，可接受贷款作为抵押以获得资金。”不过这是否意味着中小微企业的融资就会更加容易？昨日一位不愿意具名的业内人士就表明，当前真正影响银行信贷投放的因素是银行分风险偏好，“即便是信贷资产质押再贷款，也要求的是优质贷款资源，因此也不能笼统的就说中小微企业借钱更容易，但是确实在政策引导上，有利于为金融机构向小微三农贷款提供正向激励。”

　　影响

　　楼市大利好暴涨不可能

　　羊城晚报讯记者赵燕华报道：对于央行推广“信贷资产质押再贷款”，业内普遍认为将对楼市构成利好，因为这相当于降准。不过由此幻想楼市会暴涨，那可能“你想太多了”！

　　专家解读，商业银行可以把央行认为合格的信贷资产，向央行质押换取低价的再贷款，然后贷款给企业，赚取差价。这相当于增加了基础货币供应，可以有效提高市场流动性。虽然给开发商的贷款，未必能获得再贷款，但银行整体上资金会变得充裕，这样有利于市场利率走低。

　　不过，业内人士指出，带来万亿级的信贷增量，对楼市无疑是有益的，但影响有限。原因有四：首先，目前楼市并不差钱。房地产融资渠道已经大为放宽。其二，贷币目前暂时不是决定楼市运行的主要因素。其三，目前，宏观经济仍未稳定，企业盈利没有改善，投资性需求持续观望。其四，房价已在高位，很难全面大涨。

　　股市

　　补血实体经济 A股反弹百点

　　羊城晚报讯记者莫谨榕报道：周末，市场翘首以盼的降准降息等预期并未成真，但央行又从货币政策工具箱中拿出新的调节利器——扩大信贷资产抵押再贷款范围，这在一定程度上有类似的宽松效果。对流动性极为敏感的A股在昨日行情火爆，全日高开高走，一举收复3200点整数关口，收盘大涨逾3%，行业、个股呈现普涨态势。

　　央行进一步加大货币政策宽松的力度，新政一方面为实体经济提供信贷资金支持，另一方面降低了社会融资成本，促进各类经济活动，既对实体经济“输血”，同时也让股市的流动性获得进一步的改善，形成利好。恒泰证券分析师认为，利用这种新渠道，商业银行可以将优质的存量信贷资产质押给央行，获得央行的再贷款，从而达到盘活存量信贷资产的效果，中小机构抵押品不足的问题将得到一定程度解决，对相关上市公司形成较大利好。

　　货币新政的实施有望为煤炭、有色、房地产、钢铁等行业注资新的活力。从盘面表现上看，昨日有色金属、煤炭等泛资源类板块受到利好提振上涨明显，有色板块涨逾4.46%领先大盘，钢铁板块也大涨近4%，而银行板块昨日涨幅偏弱，仅为1.75%。

　　多数市场分析认为，尽管该政策不是直接刺激股市，但政策出台对市场流动性的乐观预期形成了支撑。一位不愿具名的私募人士对羊城晚报记者表示，该政策对流动性有一定的利好作用，虽然政策目的不是为了直接刺激股市，更多是扶持实体经济，但对股市来说仍偏利好，表明宽松政策是未来的大方向。