标题：伦敦百亿项目搁浅转投上置 中民投进退地产圈

对于成立一年半的中国民生投资有限公司（以下简称中民投）来说，今年进入了一个多事之秋。日前，因传出退出伦敦地标项目，中民投又陷入风暴中心。

　　自成立以来，这家有着民生系血统的公司，在国内和海外地产市场异军突起。对于伦敦项目的搁浅，中民投方面透露，这一项目存在两种可能：终止投资或继续推进。

　　而随着近日上置披露中民投收购公司股权细节，如果这笔股权并购能够成功，中民投旗下主攻地产布局的中民嘉业将又下一城。在成立一年半的时间里，中民投对房地产项目和地产公司股权投资的金额将超过320亿元。

　　股权比例闹分歧

　　中民投在伦敦拟投资近百亿的地标项目，突然搁浅。

　　今年2月，中民投与总部基地签署协议，双方约定共同投资约10亿英镑（约合97亿元人民币）开发英国伦敦的新国际金融城。

　　然而时隔八个月后，市场传出消息称，中民投将退出在伦敦的这一地标。

　　就此传闻，中民投方面10月13日向记者回复，退出伦敦项目的消息与实际情况略有偏差。

　　“与总部基地拟投资伦敦项目只是投资意向，真正的投资还没有开始，因此也谈不上退出投资。不过伦敦项目的投资现在的确遇到了一些障碍。”中民投方面告诉记者。

　　据了解，使投资进程放缓的一个重要原因在于，双方在股权比例的安排上出现了一些分歧。另外，由于伦敦项目涉及到当地法律，未来开发这一项目中可能会遇到一些潜在的问题，投资方目前还没有找到合适的解决方案。

　　“如果能找到适当的解决方案，我们仍然希望能继续推进伦敦项目。当然，也有另外一种可能：不排除就此终止投资，放弃这一项目。”中民投方面称。

　　中民投之所以成为业界关注的焦点，还与前几日闹得沸沸扬扬，被指“出逃国外”的董事局主席董文标有不小的关系。伦敦百亿投资项目搁浅，甚至一度被猜测是为求自保而放弃这笔投资。

　　然而，事件突然峰回路转。10月12日，董文标在印度尼西亚雅加达宣布，中民投下属海外投资平台——中民国际控股将分10年累计投入1亿元人民币，成立“一带一路”人才培养基金，为中国企业在印尼的发展落地提供本土化人才支持。

　　“公司目前运转一切正常。董先生在印尼成立基金的最新报道，使所谓‘外逃’的谣言不攻自破。”中民投方面向记者表示，对于“外逃”的假消息，公司正在追索谣言的消息来源，并保留进一步提起法律诉讼的权利。

　　12.2亿入股上置

　　陷入舆论风暴中的中民投，一直处于较被动的状态；而对上置集团的收购，让中民投的话题再次升温。

　　10月12日，上置集团（01207.HK）发布公告称，公司有条件同意中民投等以14.9亿港元（约合12.2亿元人民币）的价格，认购上置集团现有已发行股本约263.03%的股份。

　　认购事项完成后，中民投旗下的中民嘉业与其一致行动人，将持有上置集团125亿股股份，占股份扩大后约60.78%的股权。

　　中民投方面称，中民嘉业只是这次收购行动的发起人，收购是否成功，可能要在几个月后才有结果。“具体进展，还是以上市公司公告为准。”

　　中民投成立刚刚一年半，在房地产界的扩张规模已相当惊人。

　　2014年年底以248.5亿元的价格拍得上海（楼盘）董家渡地王后，中民投更是在地产界一战成名。拍得董家渡地王后不久，中民投又在长沙（楼盘）以15亿元投资了“中民筑友建筑工业化产业园项目”。

　　去年投资两个地产项目后，中民投将目光转到了投资地产公司的股权和海外项目上。

　　今年4月底，中民投以45亿元的代价收购闽商房企阳光城(000671,股吧)（000671.SZ）18.27%股份，成为其单一最大股东。入股阳光城不到半年，在上置与保利终止收购协议之后，中民投九月又启动了对上置的收购。

　　如果对上置的股权收购能够完成，自公司成立的一年半以来，中民投对房地产项目及地产公司股权的投资额将超过320亿元。

　　对于这家公司在房地产界的中期目标，有分析师指出中民投有意在三年内将中民嘉业达到一定规模，并计划在五年左右上市。

　　就此中民投方面指出，公司虽然很重视地产投资，但也只是业务的一部分。而五年上市只是预期设定，并非硬性指标。

　　“我们的确想快速做大房地产业务。除了国内房地产开发和股权并购，在海外布局也是我们重要的战略和发展方向，我们会不断在海外寻找新的合适的投资项目。”中民投相关人士说。