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上海华荣律师事务所合伙人丁兴峰表示，从法律的角度来说，不好直接判定房企是否属于“虚假宣传”。是否涉及虚假宣传，关键看学区房是否有书面承诺，还是销售人员的口头宣传。如果广告中有写明，那企业就应该信守诺言。不过除了特别约定外，也不构成退房要素，一般是赔偿解决。其实对业主来说，重要的并不是赔钱，主要考虑的还是孩子的教育问题。因此遇到类似的问题，丁兴峰建议大家尽量与房企、教育部门沟通，毕竟房企最初进行“学区房”的宣传，往往仅是有能够入学的可能性。
据了解，万科已经多次陷入“学区房”纠纷，北京、上海、江苏、辽宁等多个省市都发生过业主买学区房不能上学的问题。
重庆万科样板房涉嫌违约 装修补偿敷衍了事
重庆晨报日前报道称，今年三月，重庆卢先生夫妇在销售人员的推荐下，购买了渝北万科城开发商出售的一套“样板房”。卢先生称，当初他看房的时候，万科城的销售人员表示，房屋将按照当时的样子，原封不动的卖给卢先生。而且，在合同之中有注明该条款，在《购房合同》第8条之中提到，“必须由乙方（卢先生夫妇）到现场察看，按照房屋的现状进行交付。”
可当卢先生接房的时候，却发现不仅少了个浴缸，几个柜子也消失无踪，连两个马桶都不见了，这让卢先生很是郁闷。幸亏，卢先生在看房时录下了房屋内的全部视频，留下了证据。
随后，卢先生拿着这段视频，找到小区物管，希望有人解决问题，不过，物管公司告诉卢先生，开发商将房子移交过来时，并未列出物品清单，因此，对浴缸、柜子、马桶这些并不负有保管的责任。而开发商方面，则给出了“东西已经全部移交给物业了，你可以去找物业。”双方推诿了一段时间，最终，开发商同意以装修阳台、吊顶等方式对卢先生进行补偿。
不过，卢先生进而发现，执行这种解决方式时，对方毫无诚意。不仅装修的质量极差，连拼装阳台瓷砖都是各种材质、花色的，卢先生表示，万科方面敷衍了事，完全是在应付。
目前，卢先生的房子仍处在凌乱的状态，各处被拆除的痕迹仍在。卢先生说，因为万科城方面的不负责任，才导致了他的房子一直到现在都无法入住。
重庆静昇律师事务所钟雨江认为，如果卢先生有充分证据证明有人动了样板间，而《购房合同》又要求样板间必须按照现状交付，则甲方（万科）有违约责任。卢先生可按合同索取违约金，或要求对方将样板间按照原状恢复。
前三季度万科销售金额达1790亿元 居房企首位
据《路透》报道，内地房地产咨询机构克而瑞公布首三季房企销售榜排名。按销售额计，万科继续排行第一位，销售额逾1790亿元，在内地排行第一位。第二及第三位分别为绿地集团及恒大地产，销售额分别约1348亿及1302亿元。
10月8日，万科企业股份有限公司宣布，2015年9月份实现销售面积184.2万平方米，销售金额244.2亿元，同比分别增长11.2%及24.7%。
9月份万科销售持续发力，保持连续5个月单月业绩超过200亿元的水平。同时，9月单月以244.2亿元的成绩成为万科今年以来仅次于6月251.9亿元的高位。9月份万科的拿地力度也在加大。继8月新增10个项目后，万科在9月新增7个项目。
克而瑞报告指出，中央为提振实体经济持续推出刺激楼市政策，销售额按年有显著改善，内房首三季业绩符合预期，大部分内房在完成年度目标方面应没有太大压力，并预期第四季将加快推盘