标题：瑞安建业为南京住宅项目3.3亿元贷款作担保

10月16日，瑞安建业有限公司发布公告称，为公司附属公司江苏九西向工商银行(601398,股吧)3.3亿元贷款作担保。

　　同时，英国合伙企业SOTAN Fund的全资附属公司Rosy Opportunity将其持有永立公司的50%股权，为此次瑞安建业的贷款担保作反向担保。

　　据观点地产新媒体了解，SOTAN Fund为一间于英国成立、为投资中国的特殊房产项目集资的有限合伙企业，其全资附属公司Rosy Opportunity与瑞安建业的全资附属公司建裕分别持有永立的50%权益，而此次借款人江苏九西则为永立的间接全资附属公司。

　　资料显示，为江苏九西的南京（楼盘）项目开发，并改善其现金流及营运资金状况，江苏九西于2015年10月12日，与工商银行订立借款合同，该贷款融资须以江苏九西的抵押及公司的保证作担保。

　　根据贷款合同，将以江苏九西持有地块的土地使用权及在建工程（于2015年9月30日其总账面值约为4.69亿元）作抵押。

　　此外，江苏九西将于提取该贷款融资时与工商银行订立费用协议。据此，江苏九西亦须于提取日就该贷款融资期限内实际提取的金额按当时中国人民银行利率的30%支付贷款安排费。

　　据估计，江苏九西须向工商银行支付的上述安排费的最高金额将不超过1490万元（相等于约1820万港元）。

　　据观点地产新媒体了解，上述南京项目位于长江三角洲经济区中心，将发展为住宅项目，总楼面面积约为13.26万平方米，预期于2017年竣工。

　　瑞安建业董事（包括独立非执行董事）认为，借款合同、该等抵押合同及承诺函各自的条款属公平合理，且其项下的贷款安排乃按一般商务条款在本集团的日常业务中订立，并符合公司及其股东的整体利益。