标题：上周昆明商品房成交套数、面积大涨

　据昆明（楼盘）市房产信息网数据显示，上周（10月19日～25日），昆明共成交各类商品房2144套，较之前成交的1494套增加650套，环比增加43.5%。成交面积方面，上周共成交商品房面积为217612.99平方米，比之前成交的128906.67平方米增加88706.32平方米，环比增幅达68.8%。

　　上周日均成交套数达306套，其中成交套数最高出现在10月20日，成交数为426套，最低则为10月25日成交的148套。

　　从昆明商品房成交套数前十强项目榜单看，山水润城、希望汇、银海金岸分别以343套、190套和153套的成绩位居前三甲。另外，博欣盛世花园、螺蛳湾中心、恒大雅苑、金地悦天下、鑫世界、东骧神骏万泰小区等项目进入成交套数前十强榜单。由于希望汇、银海金岸、金地悦天下等项目表现出众，使得上周南市区成为昆明商品房成交主力区域。另昆明市房产信息网数据显示，上周昆明共发放2张预售许可证，较之前发放的5张有所减少。其中，香颂时光花园（A1地块）III，预售面积为50631.14平方米。而华润花园V，预售面积为78371.1平方米。

　　上周，昆明成交套数、面积环比出现大增，着实让开局不利的“银十”挽回了点“颜面”。值得一提的是，10月23日，央行再次发出利好消息，宣布自24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。业内人士称，楼市利好频出，将直接刺激购房者需求。然而，在高库存压力下，如何加速去化，生存下来是房企要考虑的首要问题