标题：加快去库存 地方住房政策迎来利好

　伴随着“金九银十”的到来，地方楼市迎来了利好政策的落地，来加速去库存周期。其中辽宁、广东、重庆（楼盘）等地积极出台房地产政策，简化公积金、减税申领手续，契税优惠，降低首付比例等。重庆规定，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为25%，住房公积金贷款最低首付款比例统一调整为20%。

　　另外，焦作（楼盘）规定对于个人购房享受缴纳契税100%补贴政策规定，将延期三个月；中山（楼盘）市，普通房产在积分入户中的分值由100分提高到150分。这些契税优惠、降低首付比例、房产积分提高等措施，将会促进住房消费，加快去库存。

　　同时，政策方面，由于宏观经济下行压力较大，迎来降准降息，另外，还有部分地方拟将出台税收优惠、公积金等政策，支持住房消费。

　　销售方面，9月份商品房销售面积同比增长 9%，低于8月份 14.7%的增速，未来几个月，将延续这一趋势，商品房销售回升势头将减缓。供给方面，9月份，房地产新开工面积同比增长15.3%，结束了连续9个月同比下降的局面，新开工的好转将带动房地产投资的向好，我们预判房地产投资增速正在探底。