标题：哈尔滨金阁房产收完房款关门 律师：购房款应交由房产部门监管

　生活报11月5日讯 “买房户、卖房户一共14家，被骗走200多万。”4日，哈市市民杨女士、周女士、静女士、刘先生、王先生等14人向本报反映，今年四五月份，他们通过金阁房地产经纪有限公司(以下简称金阁房产)买房、卖房期间，他们将购房首付及卖房尾款共200余万元交付金阁房产保管，不料今年7月份，金阁房产突然闭店，8月份，金阁房产负责人、经理邵某“人间蒸发”，10月份，他们联名向哈市道里公安分局经侦大队报了案。

　　卖房者周女士：金阁房产称保险柜被盗 截留购房尾款

　　卖房者王先生告诉记者，他在松北区有一套住房，由于急需用钱决定卖掉。4月30日，他在金阁房产江北门店介绍下，与买房者陈先生签订了房屋买卖合同，陈先生将首付款10万元交给金阁房产代为保管。当时，卖方、买方、中介三方约定，房管所出现场后把首付款交付给卖方，可是6月17日房管所人员出现场后，金阁房产却没有履行承诺。“7月份，金阁房产店面陆续关闭，他们经理也不接电话，10万元就这么打水漂了。”

　　市民周女士告诉记者，她在金阁房产介绍下，以32万元的价格卖了房子，可是签订房屋买卖合同后，金阁房产借口保险柜被盗，没有把购房尾款给她，一直说“再等等”。周女士后来发现大众家园、工农大街、安阳（楼盘）路等多家金阁房产门店关闭，才意识到钱可能被卷跑了。

　　买房者静女士：他们收20多万房款不给办买卖手续

　　多位市民表示，金阁房产以少缴纳监管资金可以少缴纳税金为由，让他们将购房全款或者贷款首付，交由中介代为保管。可不到两个月，这些钱全被金阁房产卷走，经理邵某的电话一直无人接听，人也找不到。

　　市民静女士告诉记者，今年4月份，她通过金阁房产购买了群力第五大道上的一处住房，签合同时交给金阁房产10万元首付款以及5000元中介费。6月3日，静女士又交了10万元房款，金阁房产承诺6月24日到房管部门办理手续，然后将15万元交付给卖方，就可以让她住进新房。可是，金阁房产并未办理任何买卖手续，而是将这20多万元全骗走了。“后来我给金阁房产的邵经理打电话，他说"钱已经没了"，"资金链已经断了"，拒不还钱，最后电话都打不通了。”静女士说，为了能住进新房，她又借了20多万元交给卖方。

　　想买房的刘先生说，他5月11日在金阁房产安阳路59号店面签订了房屋买卖合同，5月26日交给金阁房产13.5万元首付款及1.48万元中介费用，但金阁房产没办任何买卖手续，将钱卷跑。

　　律师：房产公司涉嫌犯有诈骗罪

　　静女士告诉记者，金阁房产在哈市至少有8家店面，分别位于安阳路、工农大街、松北区、大众新城、安国街等地，7月份起陆续关闭，金阁房产负责人、经理邵某电话一直无人接听。后来，他们这些被骗市民联合起来，发现共被骗200多万元，并于10月份联名向道里公安分局经侦大队报了案。

　　4日，按照市民提供的线索，记者走访了安阳路59号、工农大街联华超市附近的多家金阁房产店面发现，金阁房产的牌匾已经更换成“威德地产”。这两家“威德地产”工作人员告诉记者，他们与金阁房产没有连带关系，也不认识金阁房产的人。随后，记者拨打了金阁房产经理邵某的电话，拨打了7次，都无人接听。

　　对此，记者采访了孟繁旭律师事务所的律师高广志。他认为，依据刑法相关规定，以非法占有为目的，在收受对方当事人给付的财产后逃匿的属于合同诈骗，现受害群体数量大、受骗资金达几百万元，已涉嫌犯有诈骗罪。

　　高广志律师提醒，市民在购房期间，不要擅自将购房全款或首付款交由房产中介保管，应按规定将钱存入第三方——房产交易部门账户监管，这样才能保障房产交易买卖双方的合法权益。