标题：10月31省会商品房价指数出炉 楼市旺季不旺(表)

　　中国经济网北京（楼盘）11月18日讯（记者 杨淼） 国家统计局日前发布了2015年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，中国经济网通过汇总31省省会城市新建商品住宅价格指数发现，除了拉萨相关数据没有公布以外，与9月份相比，有石家庄（楼盘）、呼和浩特（楼盘）、沈阳、长春（楼盘）等8个城市新建商品住宅价格环比下降，相比上个月环比下降城市增加了5个，其中呼和浩特环比下降幅度最大，下降了0.7%。

　　中国经济网统计，与上月相比，31个省会城市中（除拉萨外），新建商品住宅价格下降的城市有8个，上涨的城市有17个，持平的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为2.1%，最低下降0.7%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，10月份新建商品住宅环比上涨城市个数比上月有所减少，房价环比涨幅回落。北京、上海（楼盘）、广州（楼盘）3个一线省会城市房价环比涨幅依然比较高，分别上涨0.8%、2.1%、0.8%。中国经济网特别注意到南京（楼盘）新建商品住宅环比上涨幅度很大，涨幅仅次于上海，上涨了1.3%。据中国经济网记者了解，从3月份开始，南京房价一直处于上涨态势，10月涨幅最大，实现环比8连涨。

　　从表格来看，今年10月31省省会城市新建商品住宅价格指数与2014年比较，北京、上海、广州、南京4个城市房价的同比增长幅度比较大，分别增长了8.1%、12.7%、7.1%、5.1%。中国经济网发现，与去年相比，房价同比跌幅最大的城市是呼和浩特和银川（楼盘），跌幅达到4.7%。

　　中国经济网从表格中分析，10月份，31个省会城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为12个（除拉萨外），比上月增加3个，下降的城市个数为18个。

　　为备战金九银十，我国先后出台了多个房地产利好政策，接连出台了降准降息、松绑限外令，二套房公积金贷款再放宽等，但从成交量数据看，全国重点城市住宅成交量在“金九”的表现不如预期，在传统旺季，楼市成交并未明显走高。而10月楼市的表现也不尽如人意。

　　日前，国家统计局公布了前10个月房地产相关数据，截止到10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米。据中国经济网了解三四线城市的库存量很大，严重影响了金九银十传统旺季楼市的表现。

　　但在宏观经济增速放缓的大背景下，上周高层频繁提及房地产行业，并纷纷表示要积极地稳定楼市，传递“去库存”的明确态度。业内人士表示，“库存重灾区”的三四线城市去库存的措施有望出台。