标题：北京养老 房企行动

11月18日，保利和熹健康生活馆落地保利陇上社区，并正式开业，这是保利地产(600048,股吧)在北京（楼盘）打造的首个社区养老项目。自2012年宣布全链条介入养老产业、打造“三位一体”养老模式以来，保利地产开始加快布局社区养老的步伐。

　　社区养老：

　　5年扎根300个社区

　　自2012年开始，保利地产就提出了以全产业链的形式进入健康养老产业，打造“以居家为基础、社区为依托、机构为核心”的三位一体中国式养老模式。经过三年多的实践，保利地产已在北京、上海（楼盘）等城市落地多个专业养老机构，同时，该公司社区居家养老服务产品“和熹健康生活馆”也已在广州（楼盘）、北京落地开业。

　　保利物业管理北京公司总经理蔡德强介绍，位于保利陇上的和熹健康生活会馆由和熹会作为专业机构支撑，以长者需求为导向，汇集了长者学院、休闲娱乐、康复理疗等功能，为长者提供基本生活照料及健康管理服务。同时，借助和熹健康APP及可移动穿戴设备等，实时监测老人健康状况，并通过移动互联网技术第一时间告知子女。

　　据了解，保利和熹健康生活馆的长者学院从精神层面为老人提供多项文娱活动，保利国学讲堂、书法绘画、健康讲座、茶道老师、舞蹈唱歌、科技技能等。文化长廊则提供上千本图书的免费阅读。生活馆内还设有全自动按摩椅，老人可预约康复理疗师进行普通理疗按摩服务和专业的上下肢康复训练。生活馆还采用全自助健康检测一体机，对血压心电图、体脂、血糖、胆固醇等进行检测。生活馆还为老年人提供营养餐服务。此外和熹商城还提供专业适老化家具、智能设备、安全辅助设备、健康日用品等。

　　保利物业管理有限公司副总经理赵广峰在开业仪式上表示，保利全国的业主中60岁以上的老人有20万，5年内保利300多个社区都将设有社区养老服务中心——和熹健康生活会馆。

　　机构养老：

　　北京项目“排队等床”

　　事实上，在保利和熹健康生活馆落地保利陇上之前，保利打造的专业养老机构“和熹会”，已在北京的另一社区西山林语开业。保利拟通过和熹会机构的创立培育，形成专业服务的标准；再依托物业，在社区建立和熹健康生活馆，提供社区健康和助老服务。

　　和熹会是保利养老产业链的机构养老品牌，通过引入当地三甲医院优质资源、组建全科室私诊团队，建立“生活照料、医疗护理、精神慰藉、紧急救援”四大专业标准，提供老年生活照顾、金融、旅游等一系列定制服务。目前，和熹会已在北京西山林语、上海西塘古镇落地，同时广州、成都、阳江（楼盘）、长沙（楼盘）、沈阳等城市的和熹会也在筹建中。计划5年内在全国22个城市设立和熹会，到2020年实现80家和熹会的全国连锁经营，实行“一地入会多地养老”的机制。

　　和熹会由保利地产旗下养老机构专业运营管理公司——保利安平运营管理，北京保利安平养老产业投资管理有限公司总经理段萱向记者透露，保利西山林语和熹会共有230张床位，目前已全部住满，还有100多位老人排队等床位。

　　令业内堪忧的是，养老地产由于投入大，产出慢，盈利前景并不明朗。保利则提出，旗下养老产业盈利模式将是微利模式。保利地产董事长宋广菊曾表示，“这是长线的培育期，很难说它会马上有利润，短期内公司将通过适老住宅销售反哺适老产品研发建设以及适老配套改造，因此养老地产仅作为保利长期战略布局上的考量，是未来新的盈利增长点之一。”