标题：十大数据 2015年南京楼市新纪录

110万多套——2015南京（楼盘）楼市获封“史上最火年”

　　据网上房地产实时监测数据，截至本月29日，南京楼市今年的累计成交量已经达到106482套，冲破了2009年创下的全年100498套天量纪录，成为历史上的最火成交年。而按照当下的成交速度，到年底结束成交量还有望接近11万套的历史天量。

　　9连涨——年初总价100万年尾平均涨5万

　　在国家统计局发布的70大中城市房价指数中，南京再次以环比1.4%的涨幅位居全国第三，仅次于深圳（楼盘）、上海（楼盘），这已经是自今年3月份以来，南京房价连续第9个月上涨。

　　按照“9连涨”的幅度计算，今年南京房价累计涨幅达到5.17%。这意味着3月份一套总价100万的房子，到年底平均都要涨到105万以上。百城房价显示，11月南京住宅样本平均价格为14661元/㎡，在排名前十城市中名列第7位。

　　772.25亿元——今年卖地“吸金”仅次于2013年

　　统计显示，今年全年南京累计挂牌出让土地67幅，其中2幅中止拍卖，3幅流拍，全年共出让62幅土地，出让总面积362.79万平方米。出让总金额达到772.25亿元。今年土地出让面积比去年减少了4成左右，卖地收入却比去年增长了14%。如果算上今年10月河西拍卖的一幅军用商住地块，今年南京土地出让金额将达到782亿元。

　　1464亿元——八大板块成交额有望冲1500亿

　　网尚机构提供的统计显示，截止到2015年11月30日，全市八大板块(不含溧水、高淳)成交金额已突破1464.1亿元，与此同时，今年新房的成交金额也成为了南京楼市历史最高值，算上12月的成交金额，2015年南京新房整体销售金额有望突破1500亿元。

　　866亿元——排名前十的房企业绩全超40亿

　　截至12月初的一项业内统计表明，今年卖房业绩排在前20名的房企，累计销售金额已经达到866.59亿元，此外排名前10位的房企业绩全部超过40亿。例如去年以72亿元排名南京楼市房企业绩第一的世茂地产，今年在宁的卖房业绩已经达到76亿，超过了去年，其中上半年就完成了28亿，下半年业绩更是接近50亿，有望蝉联“销冠”。

　　5.07万套——南京楼市库存去化周期仅为半年

　　网上房地产显示，截至目前南京楼市的住宅库存量在5.07万套左右，今年1—11月，南京住宅累计成交9.4万套，平均每月成交7931套，照此计算剩余的5万多套库存去化周期仅需6.4个月。目前楼市销售冷热不均已经成为市场的新常态，新增成交主要集中在新推房源的去化上。

　　4.4万套——江北板块一年卖掉全市四成房

　　截至本周的网上房地产显示，江北(包括六合、浦口)板块累计成交已达到4.4万套，约占到全市10.4万套成交量的4成。统计显示，今年上半年江北板块累计成交住宅1.24万套，同期库存达到2.07万套，7月份江北新区获批后，下半年至今江北板块已累计成交住宅3.2万套，平均每月成交5000多套，六合的荣盛龙湖半岛全年成交已经达到4600多套，成为成交套数最多楼盘。截至目前江北库存量1.65万套，年内已去化6000多套。

　　110%

　　——南京公积金个贷率远超警戒线

　　根据南京市公积金管理中心公布的数据，截至今年9月底，南京市住房公积金贷款当年发放32752户、121.41亿元，其中商品房贷款发放15697户、57.92亿元，二手房贷款发放15421户、58.32亿元。统计显示，前三季度南京的公积金个贷率已高达110%，远超85%的警戒线。由此导致申请公积金的“等贷”时间过长，截至9月份目前排队等着公积金放款的金额高达20亿元。

　　70多家

　　——今年超70家纯新盘入市

　　截至目前，南京楼市今年已经有68家纯新盘上市。再加上年末即将入市的南京碧桂园、朗诗熙华府、鲁能公馆、禹州吉庆里等新盘，年内入市新盘将达77家。统计显示，今年全市有20多家楼盘全年房价涨幅达到20%以上，其中包含5家纯新盘，分别是位于江北的明发云庭、位于城北的龙湖春江紫宸、位于河西的宏图上水云锦以及位于城南的保利堂悦。

　　5连降——明年100万贷款每月减负707元

　　今年以来央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，10月24日后申请房贷的利率已经是4.9%(5年至30年)计算。而基准利率从3月份的6.15%一路降至4.9%，降幅高达20%。

　　根据最新的房贷利率，以购房者贷款100万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出57万元的利息，月供6544元;而如果按照5次降息前的利率6.15%计算，购房者总共需要支出74万元利息，月供7251元。也就是说，购房者从明年开始，每月将减负707元。