标题：加拿大负利率时代，温哥华房产热

目前加拿大的基准利率已经降至历史最低值0.5%。加币已经跌破了74美分。加拿大可以说进入了负利率时代。负利率意味着什么？通常如果将钱存入银行，多少都会收取一些利息。在目前0.5%的基准利率下，比如存入100元，年末能变成100.5元。然而，如果实施负利率-0.5%之后，这100元就变成了99.5元。但这并不意味着加拿大人的抵押贷款会出现负利率。加拿大央行行长Stephen Poloz保罗表示，尽管央行将基准利率降至负数，但是贷款利率不会为负。不过消费者从存款中获得利息将减少，但同时商业贷款所需要支付的利息也会降低。从历史数据看，低贷款利率、负存款利率都会促进房价的上涨。在其它资产的收益不可靠的情况下，民众会习惯性地转向房地产。对于只有上海（楼盘）、北京（楼盘）一半不到的加拿大房价来说来说，负利率只会火上浇油。

　　2015年8月，中国央行宣布改革人民币汇率中间价，随后两个交易日内，人民币兑美元连续两日下跌，跌幅超过3%。中国海外置业公司购买海外房产的人，每季度增长约25%，越来越多的投资者选择到海外投资房地产，以实现资产多元化。华人较为集中的温哥华频现“月光盘”，甚至“日光盘”，独立屋更是没挂牌就被抢走。根据市场人士分析，主要造成独立房价格上涨的原因不外乎为买方需求量高、低利率以及海外买家对本地地产有高度兴趣所导致，因为大温地区与许多其他地区相比，投资环境更为稳定，所以许多具有中国背景的投资人，纷纷将本地的地产市场视为一个“避风港”。而这些影响房市的因素在未来几年，依然非常可能持续下去。

　　中央第一信贷联盟经济分析师派斯崔克认为，加元今年持续走软也是造成本地房价不断上攀的因素之一，因为低汇率等同让持人民币或其他外币在大温买房的民众，得到至少30%之优惠。房价攀升的最主要原因来自需求量不足，他相信在温哥华未来三年间经济成长率可能超过3%的状况下，房价下滑的可能性并不大。

　　1月9日，南京（楼盘）英达出国公司特邀加拿大著名房地产开发商为大家讲解加拿大房地产投资优势。届时推出加拿大温哥华水岸地标豪邸2 River Green，整个社区以豪华渡假式酒店的规划为设计蓝图，业主不仅能拥有1.1公里的水滨长廊，更能享受五星级的设施和待遇。

　　讲座：加拿大移民、留学、房产说明会

　　时间： 1月9日（周六）14：00

　　地址：南京金陵饭店(601007,股吧)二期亚太商务广场3楼6会议室

　　电话：025-86816058