标题：广州调控新政满月 成交量减少威力渐显

距离广州楼市“317”新政已经过去一个月的时间，由于网签数据相对市场滞后的关系，一手楼交易数据并没有立即出现断崖式下跌。有数据显示，广州调控新政满月（2017年3月18日-2017年4月17日）广州一手楼网签成交13562套，网签均价为17123元/平方米。不过，数据也显示，4月份以来，调控威力逐渐显现，上周（4月10日-4月16日）广州一手楼网签成交1514套，环比上上周（4月3日-4月9日）的1570套减少56套。而在新政出台前的2月份，广州一手楼周成交量动辄超过3000套。

新政满月增城3901套夺得销冠

数据显示，广州调控新政满月（2017年3月18日-2017年4月17日）广州一手楼网签成交13562套，外围五郊区是成交主力，共计成交10199套。具体到每一区，不受限购政策影响的增城夺得销冠，共成交3901套，而成交套数最少的则是海珠只成交了82套。

从个盘来看，成交套数TOP10方面，增城区的碧桂园豪进左岸夺魁，成交套数为613套，成交均价10199元/平方米；花都区的广州万达城位居第二，成交套数为552套，成交均价16062元/平方米；季军增城区的时代廊桥（增城）成交套数为505套，成交均价11953元/平方米。从区域来看，增城包揽了成交套数TOP10其中的4席。

天河58487元/平方米高居榜首

数据显示，广州调控新政满月（2017年3月18日-2017年4月17日）广州一手楼网签成交均价17123元/平方米，中心六区成交均价为13916元/平方米；外围五郊区成交均价则为17123元/平方米。

具体到每一区，其中天河高居榜首，成交均价为58487元/平方米；而成交均价最低的则是从化只有9973元/平方米。

成交均价TOP10方面，天河区的侨鑫汇悦台夺冠，成交均价106049元/平方米，成交12套；天河区的尚东柏悦府位居第二，成交均价98725元/平方米，成交4套；季军天河区的凯旋新世界（行情12.90+2.30%，买入）成交均价81334元/平方米，成交12套。从区域来看，天河包揽了成交均价TOP10其中的7席。

成交金额TOP10方面黄埔区的华标峰湖御境登顶，总成交金额为10.03亿，成交均价23712元/平方米，成交411套；黄埔区的保利罗兰国际位居第二，总成交金额为9.67亿，成交均价20593元/平方米，成交477套；季军花都区的广州万达城总成交金额为9.15亿，成交均价16062元/平方米，成交552套。从区域来看，增城包揽了成交金额TOP10其中的4席。

房价并无明显松动迹象

从成交数据看，虽然4月1日开始，广州一手楼市量呈现下滑趋势，但房价并无松动迹象。

记者近日踩盘发现，增城新塘板块一手货量稀缺，在走访的7个楼盘里，仅2盘有货在售，房价更是惊人，其中，合汇学府名郡和尚东We家均超过2万/平，前者78㎡两房户型的首付高达150万。像碧桂园凤凰城和翡翠绿洲这种大盘，目前基本无已售房源在售，二手均价在2.1-2.5万/平区间。

而黄埔某楼盘销售更是直言“新政后每平米涨了1000元”，主要原因是“货太少了。”而距离萝岗地铁站不远的另一楼盘销售分析称，新政对项目影响不大，不过不可否认的是，看楼客户有所减少，成交量有所下降。该销售表示：“根据以往对楼市的经验，经历过新政三四个月的冷静期之后，出货量会平稳上涨。”

（来源：投资快报）