标题：重庆渝中区闲置老旧楼宇改造升级 打造产业经济

　　渝中区中山四路中山文化产业园内的新老建筑。　陈超　摄

中新网重庆4月26日电 (记者 陈超)因种种原因，重庆渝中区名流公馆写字楼遭多年时间的闲置。随着U创空间等企业的入驻，这里重新焕发青春活力。记者26日走访重庆渝中区部分闲置写字楼，探究其转型发展路径。

“位于重庆‘最美街道’的名流公馆写字楼片区，除了青砖绿瓦，这里还有厚重的历史文化底蕴。”重庆渝中区电子商务和创意产业园管委会相关负责人说，当初正是因为看中了中山四路的“文艺范”，武汉名流地产斥资在这里投资修建了名流公馆。共计8栋高层组成的名流公馆小区，7栋住宅楼很快便销售一空，但8号楼写字楼却因各种原因，被闲置了下来。

　　废弃仓库改造成文创公园。　陈超 摄

2014年底，重庆渝中区电子商务和创意产业园管委会正式设立，功能区覆盖上清寺、两路口、大溪沟、菜园坝4个街道区域。如何让闲置长达多年的商业楼盘重新焕发青春？管委会相关负责人告诉记者，这成了当时他们颇费功夫的事情。反复筛选和权衡后，园区决定引入创业孵化机构——重庆科莱姆企业孵化器有限公司，将其整体打造为U创空间。

用重庆科莱姆企业孵化器有限公司总经理助理辛赞洋的话说，U创空间从筹划到成型，速度远超乎他们想象。

　　渝中区中山四路中山文化产业园内的新老建筑。　陈超 摄

“按理说，不管是地理位置，还是交通配套，都算得上非常不错。”辛赞洋回忆，他们将名流公馆写字楼的优势充分彰显后，开始了紧锣密鼓的装修。从2015年8月开始，不到半年时间，近2万平方米的场地，便被25家企业抢租一空。

名流公馆写字楼成功升级的同时，重庆渝中区上清寺美专校街等一些老旧楼宇，如今也在发生着悄然改变。管委会负责人透露，这里闲置10多年的近万平方米办公用房，现已被上海圣博华康城市规划咨询有限公司“相中”，正打造一个上清寺V营“互联网＋文化创意”产业园，该项目计划将引进50家行业知名企业入驻，间接带动200家相关企业落户渝中，实现产值约5亿元。

紧邻重庆渝中区鹅岭公园，曾是国民政府中央银行的印钞厂。经长时间沉寂后，园区引入社会资金进行改造和运营管理，当前正实现着从废弃仓库到文创公园的转身。一个以文创为核心的城市复合体验型商业综合体初见雏形。

　　废弃仓库和老旧楼宇正在改造成文创公园。　陈超 摄

如今，这些脱胎换骨的楼宇产业园正连点成线，逐步形成了重庆渝中区大礼堂文化创意、上清寺—两路口互联网产业等新街区。

据了解，2016年，重庆渝中区电子商务和创意产业园地区生产总值达225.88亿元，固定资产投资45.5亿元，社会消费品零售总额66亿元，规模以上企业实现营业收入993.2亿元，电子商务交易额达2958亿元。