标题：佛山房企“拿地”“升级”两不误

今年前4个月，总结佛山房企的主要动作，可能除了“拿地”之外，另一个关键词就是“升级”。包括对产品的升级、配套的完善、家装细节的人性化考量、智能化家居的引入，甚至是粮油蔬菜的甄选和供应、共享单车、与图书馆合作借阅终端、打造包括步道、宠物乐园等在内的全龄社区园林等等。

在“调控年”比房价更需要关注的，是房企和楼盘的“内功”，尤其是在价格相对于过往已经进入一个新水平的同时，要建造“与之匹配”的房子，以及配套。

五一小黄金周之际，南都佛山整理佛山主要在售、待售，共35个项目以及最新动态，其品质提升与配套完善，由消费者来检验与评判。

多个品牌房企提出“升级”

碧桂园在25周年之际提出了“匠心碧桂园”，佛肇区域启动了“品质升级年”。昨天，保利地产也发布了“PolyPlus”为主题的品牌战略发布会，保利华南公司今年也将公司区域发展定位为“让城市更美好”。

美的地产在首进南海区的同时，进一步发布了“智慧社区的升级5M时代”的居住定义，同时还有时代地产围绕“让更多人实现向往的生活”打造产品和社区文化，还有佛山万科提出的“三好升级”。

在多个本土和已进驻佛山的品牌房企“练内功”的同时，今年还有多个新房企，不但会为市场带来全新的产品，同时还将有更好的服务理念。

在物业管理服务行业领先的绿城集团，全新的项目预计在年内面世，广佛市场除了对于其产品的期待，更多希望项目的管理水平和配套服务，能够进一步推进佛山整体服务水平的提升。

在售项目为全新一期“练内功”

在调控政策之下，中心区或者广佛交会处的楼盘，更注重提升品质以适合本地高端改善需求的客户。而不少镇街的项目，也正在从去年以价格优势和交通区位吸引“投资客户”，转型为完善配套以满足本地和其他区域前来的买房者，将物业作为自住。

在房地产行业人士的眼中，在“调控年”更需要关注的，是房企和楼盘的“内功”，尤其是在楼价相对于过往已经进入一个新的水平的同时，要建造“与之匹配”的房子，以及配套。

碧桂园佛肇区域营销总经理关卓坤在接受南都记者采访时表示，目前楼市的价格已经上了一个台阶，作为房企希望服务、配套和产品都能够进一步有所提升。包括产品的软件和配套，都能给市场一个惊喜。

除了房企打出的升级目标，多个在售项目也大手笔针对项目新一期进行升级。丹灶云山峰境将推出项目压轴四期组团，无论从区位、配套还是产品打造上都进一步提升。而广佛北部大盘山语湖，多年后再度推出高品质别墅产品，相对于此前的别墅，新产品无疑已经拥有了更完善的配套。而就在本周，当代置业还获评了“绿色社区”。