标题：河南正商驻京双丰收 成月末土拍最大赢家

本周，北京土地交易市场显得格外热闹。在本周周二（25日）的土地拍卖刚结束不久，北京市国土资源局便加推了顺义区2宗土地的拍卖，分别是仁和镇第5街区05-03-04-3地块R2二类居住用地以及天竺镇第22街区SY00-0022-6015R2二类居住、SY00-0022-6016A33基础教育用地。

在26日下午，国土资源局官网上也更新了丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期NY-005地块R2二类居住用地、NY-006地块A33基础教育用地的竞拍时间。3块土地在今天下午15点30分一同进行拍卖。

在经过47轮的搏杀之后，率先起拍的丰台区地块以28.9亿元的价格由河南正商摘得。而第二块在12轮之后，再次由河南正商以12.1亿元再收囊中。

根据北京晨报的记者统计发现，2017年北京已经有6宗自住房地块入市。加上今日的3块，共有9宗自住房地块顺利出让。另根据北京市住建委今年1月份的数据，从2013年北京推出自住房以来，已累计推出项目69个，分配项目59个，已摇号签约5.6万套，入市项目均价18000元/平。市住建委还进一步表示，2017年将进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，加大对中端需求的支持力度，将新增1.5万套以上自住房供地，同时加大开工调度力度，力争尽早上市供

举牌最少却收获最多 河南正商41亿入住京城

3宗地块都具有明显的区位优势，或临地铁，或临主干道，交通优势明显。首先开拍的是丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期地块位于南四环外，临近大兴线新宫站右侧，南侧有在建19号线和在建机场线。根据国土资源局官网上给出的信息，其建筑用地面积为5.321375万平方米，规划建筑面积为10.041万平方米，约9.09万平方米将全部用于建设自住型商品住房，全部为精装修，户型面积按照70/90政策执行。

该地块具体四至:东至马家堡西路，南至槐房新村三号路，西至槐房北路，北至槐房北路，以“临时三通一平”形式出让。起始价23.5亿，推出楼面价23404元/平方米，销售限价35000元/平方米。截止目前，该地块已经收到葛洲坝、金融街、中粮天恒、首创、正商、首开保利、金隅住总、碧桂园旭辉8家开发商和联合体的报价，最后一次报价是24.2亿元。

下午时间15点30分，由金融街以24.4亿元率先开枪，随后葛洲坝、河南正商等纷纷加入角逐，而最终在第47轮时由举牌频率最少的河南正商以28.9亿元价格摘得，溢价率23%，楼面价28700元/平。

第2宗出让的顺义区仁和镇第5街区05-03-04-3地块R2二类居住用地位于顺义城区仁和镇，具体四至范围是：东至顺义区南法信、刘家河两村回迁房用地，南至石园南大街北红线，西至顺泰路东红线，北至石园大街南红线，靠近主干道顺平路和通顺路，地铁通勤暂无。周边有波特兰花园和仁和花园项目，商业配套设施相对成熟。

该地块建设用地面积为41170.23 平方米，规划建筑面积为60109平方米，约6.01万平方米将全部用于建设自住型商品住房，且为精装修。推出楼面价为14640元/平方米，销售价格限定为24000元/平方米。截至目前，已有城建日升、中海、建工、首创、首开保利、中粮天恒旭辉、正商、碧桂园、金科9家开发商报价，最后一次报价9.16亿。

大约在16点4分,第二块土地的竞拍开始，起价9.205亿元。在10轮之后便来到了12亿元而此后仅仅经过2轮，便由河南正商再次斩获该地块。

19.3亿 天竺地块花落空港金隅联合体

最后一宗出让的土地，同样也是位于顺义区，具体四至为：东至规划三路道路西红线，西至裕安路道路东红线，北至规划二路道路南红线，南至安泰大街道路北红线，以 “三通一平”形式供应。建设用地面积为45104.74平方米，规划建筑面积为112093平方米。

该地块周边有空港融慧园、空港吉祥花园和蓝星花园等项目，因地块靠近顺义新城的中央别墅区，未来，周边的商业配套和居住环境都将趋于品质化。同时，从交通情况上看，该地块距离15号线花梨坎站较近，同时，距离首都国际机场约有11公里的自驾车程。该地块起始价格13亿，截至目前已经有9次报价，最后一次报价为13.52 亿。最终成交后，将全部用于自住房建设且为精装修，推出楼面价为11598元/平方米，地块销售价格22000元/平方米。

河南正商、碧桂园、首创、建工、中海、金隅+空港联合体均对此地表现出竞拍兴趣，在陆续调整竞价阶梯后，最后一宗地的归属也迅速决出。16点33分，经历了13分钟，22轮的竞价，空港金隅联合体以19.3亿元的价格竞得顺义区天竺地块。溢价率48.5%，楼面价17200元/平。