标题：深圳新房均价出现“七连跌”

据深圳市房地产中介协会监测， 4月深圳新房住宅共成交1977套，环比上涨146.2%，同比下跌15.5%，新房住宅成交均价每平方米54619元，环比微跌0.2%，同比则上涨9.5%。从成交均价来看，深圳一手住宅成交均价已是连续7个月呈现环比微跌态势，新房住宅成交均价整体维持在每平方米5.5万元左右。二手住宅方面，4月深圳二手住宅共成交6301套，环比上涨30.2%，同比下跌26%。

去年10月，深圳出台新一轮调控政策提高购房门槛，让投机行为受到了限制和打击。以珠海、佛山、中山、东莞、惠州为支点的临深楼市调控带，也正在增加市场对深圳楼市未来出台更严厉的调控政策的预期。

深圳市房地产中介协会预测，随着南山区代表的豪宅市场和龙岗区代表的刚需房市场价格分化日趋明显，短时间内深圳楼市均价表现与片区成交结构高度相关。而在楼市调控趋严的大环境下，政策对商品住宅均价变化的反应将更加敏感，如二季度一手住宅成交均价仍然维持现在的市场运行态势，则深圳楼市加码调控政策的可能性不大，但如果二季度楼市一手住宅成交均价环比涨幅超过10%以上，那么深圳对现有楼市调控政策的加码概率则会相应变大。