标题：燕郊失宠 投资客的灼灼目光已经盯向这里

和讯房产消息近几年，环京楼市的持续高烧已经成功引起了各方关注，本轮楼市调控下，环京区域自然成为重点调控对象。3月21日，廊坊市发布新的限购政策，将廊坊市主城区、三河、大厂、香河、固安和永清列入限购范围，非本地户籍购房首付提高至50%，且只能购买一套住宅，并要求缴纳一年的社保或个税，而且实施认购认贷双重限购。

4月5日，三河市出台限购实施细则，对二手房交易要求：实际成交价高于指导价按照实际成交价网签，实际成交价低于指导价，按照指导价网签；而且对计税价格进行明确，进一步提高二手房交易成本。

可以说，这座小城镇的调控力度一点不亚于热点城市。

那么，这场力度空前的调控下，燕郊楼市又呈现出怎样的变化呢？据销售人员介绍，3月份，福城上上城五期中的一些房源报价超过了30000元/平方米。新政出台后的4月，该项目挂出来的价格在28000元/平方米，除二手房价格出现松动以外，部分房价还可以谈，溢价空间在5-10万。平均来看，燕郊挂出来的房源每平方米降幅在1000-2000元左右。

市场降温同样反映在成交量的大幅下跌上。该销售人员表示，3月份，一家中介店面每天能成交几套，而如今，整个燕郊区每天大概也只有一套成交。

终于，燕郊不再是投资者的乐土！投资客的新动向已经向你释放出楼市升值潜力的重要信号……

海南：

其实，海南楼市热在北京017春季房展会上就已经初现端倪。展会当天，海南组团展区人头攒动，每个置业顾问身边至少有三位购房人围着咨询问题。不过，与购房人的热情相比，置业顾问则冷淡许多。

有前来咨询项目情况的张姓男子直言：“我在海南万宁有两套房子，已经每平米涨了8千元，我哥们也都想多买几套，就来找开发商预定了。”

根据海南省住建厅公布的额数据显示，目前房地产销售均价达每平方米11825元人民币，同比增长13.9%，增速较去年底提升8.1个百分点。一季度房地产销售面积同比增长103.8%，增速比去年末提升60.4个百分点；销售金额同比增长132.2%，增速比去年末提升80.6个百分点。

那么，海南现在还有哪些投资机遇呢？

鲁能·三亚（楼盘）湾

瞰海公寓均价：2.6万/㎡

非瞰海公寓均价：2万/㎡

项目地址： 三亚市三亚湾海坡，海虹路以西、新城路以北区域

介绍：鲁能三亚湾位于22公里三亚湾。畅通三亚著名景区：距离天涯海角11公里、西岛17公里、南山寺30公里；到达亚龙湾29公里、蜈支洲岛45公里。 海陆空立体交通：到达凤凰机场6公里、20公里绕城高速及9公里高铁站。城市繁华生活圈：到达三亚城市商业中心10公里。

恒大海口文化城

均价：15000元/平

项目地址： 海口市龙昆南延长线

介绍：恒大海口文化城目前11期3号楼在售,在售户型面积为157平、120平、117平。

沈阳：

4月份，楼市调控成为全国性话题，而在东北区域，沈阳自贸区的热度丝毫不亚于楼市调控。

4月10日，沈阳自贸区正式揭牌，大红绸子一挥不要紧，集结来了全国各地的炒房团，有购房者就亲历了自己前思后想看中的房源被炒房团三五分钟就“抢”走的情况，最终该购房者以8520元／㎡的价格入手了自己一周之前咨询过的一套房源，而在当时，该房源单价是8000元／㎡。

有售楼工作人员直言，受近期炒房团影响，有项目连夜单价上调500元/㎡。同样，成交数据上显示，3月份，沈阳商品房成交均价为7543元／平米，环比2月上涨2.58%；此外，3月沈阳商品住宅销售量为142. 21万平米，共成交15447套，环比上涨77.08%。

如果，你想追赶这波投资机会，不妨来看看这些项目：

万科圣丰·翡翠之光

均价： 13500 元/m2

项目地址： 铁西齐贤北街32号

介绍：轨道交通：一号线保工街站，步行60米即到，在建地铁9号线，步行750米。

阳光100国际新城

均价： 7600 元/m2

项目地址： 于洪吉力湖街28号（南阳（楼盘）湖大桥北侧200米）

小石城九颂大院

均价： 8500 元/m2

项目地址： 浑南区红椿东路2甲-111号

全国楼市“大限”之时，其实也正是新一轮资产重新配置的过程，能不能在本轮调控中实现未来资产的高收益高回报，就看你有没有把握住投资机会，和讯房产小编只能帮你到这儿了。