标题：上月50城新房成交面积环比降10%

易居研究院公布数据显示，50个典型城市4月份新建商品住宅成交面积为2667万平方米，环比减少10%，同比减少19%。易居研究院指出，4月份市场成交出现下滑，符合3月份以来楼市调控的政策导向，说明部分投资投机购房需求受到了抑制。

资料显示，自3月17日北京出台了包括“认房又认贷”在内的系列政策后，全国有多个城市跟进调整政策。易居研究院监测的前述50个城市中，至少有30个城市在3月份和4月份出台过包括限购在内的调控政策。

这30个出台了楼市调控政策的城市，4月份新建商品住宅成交面积为1832万平方米，环比减少14%，同比减少20%，这意味着受调控的30个城市市场降温态势更明显，体现了政策的有效性。易居研究院预计，政策效应后期会继续显现，对接下来几个月的交易产生一定的利空影响。

4月份新建商品住宅成交数据显示，北上广深4个一线城市环比增幅分别为12%、0%、-50%和139%，同比增幅分别为-35%、-28%、-24%和-23%。其中，深圳成交数据环比增幅较大，但受3月份基数低影响，4月份深圳新建商品住宅成交面积仅为19万平方米。此外，16个二线城市4月份新建商品住宅成交面积为1356万平方米，环比减少7%，同比减少28%。

相较而言，4月份30个三线城市新建商品住宅成交面积为1086万平方米，环比减少9%，同比减少2%。易居研究院指出，三线城市中，有18个城市成交面积出现环比下跌态势，而其他12个城市则有所上升，受不同的政策环境及市场预期等因素影响，三线城市市场分化现象较明显。

(原标题：上月50城新房成交面积环比降10%)