标题：南昌23.1亿出让两宗商住地 安徽华邦名城地产各拿一宗

5月12日,南昌市出让位于高新麻丘区域和朝阳新城的两宗商住用地,经过激烈的竞价,其中安徽华邦集团以总价8.3亿元拿下高新区地块,楼面价9450元/平方米,名城地产以总价14.8亿元拿下朝阳新城安置房和物流园环绕的居住地块,楼面价13820元/平方米,2027万元/亩。

据观点地产新媒体获悉,被安徽华邦夺走的编号DAFJ2017007地块,位于南昌市高新区,四至范围为东至蜚英路、南至新月路、西至瑶湖、北至昌万公路,面积110.028亩,用途为商业、商务、居住用地,容积率小于1.2,起始价392万元/亩,起拍楼面价4900元/平方米。

据出让公告显示,该待拍地块用地规划要求,建筑须退出瑶湖大道50米以上,退蜚英路10米以上,退新月路10米以上并满足轨道交通控制要求,地块内还要求配套建设社区服务中心、卫生站、文化活动站以及肉菜市场各一处,总建筑面积不得小于3800平方米。地块须在签订出让合同后9个月内开工建设,自开工之日起两年半内整体竣工。

此外,朝阳新城DABJ2017004地块,为居住用地,72.939亩,容积率2.2,950万元/亩起拍,起拍楼面价6477元/平方米,竞买保证金为起拍总价60%,即41575万元。地块要求在签订合同后9个月内开工,开工后30个月内整体竣工。

据观点地产新媒体了解,朝阳新城的拿地情况一直颇受外界关注。早在2015年11月13日,蓝光和骏以1027万元/亩单价拿下DABJ2015032地块,以高达7703元/平的楼面价刷新了当时朝阳新城的楼面价。

自从恒大于2016年1月15日超越了蓝光,以溢价112%、高达8010元/平的楼面价竞得华府地块,至此,朝阳新城的地价开启了“追逐之战”。

但恒大也并没有“称王”太久,2016年3月23日,联发拿下DABJ2016006地块,开发联发君澜项目,该地块楼面价8189元/平;2016年7月27日,国贸地产以1351万元/亩抢得DABJ2016025地块(国贸天悦),楼面价攀升至9211元/平;也就是在国贸刷新联发的楼面价之时,正荣地产在同一天,再次刷新了朝阳新城的楼面价,DABJ2016026地块被正荣斩获,楼面价达10372元/平。

直至5月12日,名城地产以楼面价13820元/平方米拿下朝阳新城DABJ2017004地块,创下了楼面价记录新高。