标题：北京商办地块遇冷 通州马驹桥镇地块底价成交

中国网·地产中国讯5月12日，北京国土局公开拍卖通州区马驹桥镇YZ00-0606-0014地块F3其他类多功能用地，截至拍卖前，该地块在官网上仅获得一次报价。最终，该地块被北京北建通成国际物流有限公司以6.2亿元的底价竞得，楼面价7039元/㎡。

据悉，该地位于北京通州物流基地内，东至驸马庄东路，南至驸马庄东路，西至代征绿地，北至通州物流园四号路。总占地面积35230.232㎡，总建筑规模88076㎡，挂牌出让起始价为人民币62000万元。值得一提的是，该地块要求开发商百分百自持20年。

与4月份的集中爆发相比，5月份的土拍节奏渐渐缓了下来。据了解，这是本周出让的唯一一宗经营用地。

克而瑞高级分析师王玉勤表示，宗地区位优势、产业优势突出，但是由于该地块为商办用地、要求100%自持20年，且体量不小，持有运营需要沉淀大量资金，甚至多年难以盈利，非常考验开发企业的运营能力，所以房企关注度不高。