标题：孙宏斌再掷百亿!收购天津著名烂尾项目星耀五洲

天津著名烂尾楼项目被融创中国收购。

5月12日晚，融创中国控股有限公司发布公告称，其间接全资附属公司天津融创与昆明星耀订立合作协议，收购天津星耀80%的股权和债权。

此次收购事项的总代价约为人民币102.54亿元，其中股权代价约为人民币38.77亿元，天津星耀欠付第三方投资者的未偿还借款人民币54.82亿元，以及应计未付利息人民币8.95亿元。融创中国表示，于收购事项完成后，公司将持有天津星耀80%的股权，昆明星耀持有余下的20%股权。天津星耀将成为融创中国的非全资附属公司。

公告还披露，天津星耀主要从事位于中国天津市津南区星耀五洲项目的开发，该项目主要用作住宅及商业的开发，总占地面积约为263万平方米，总建筑面积约为412万平方米，计容建筑面积约为300万平方米，容积率为1.1，其中已售计容面积约为65万平方米，未售计容面积约为235万平方米。

2007年，星耀五洲以62.9亿元拿下项目地块。但这个天津地王诞生两个月后，开发商就与中信信托发行了信托投资计划，可见其资金之匮乏。

2009年，21媒体记者曾经实地走访过该项目。当时，号称中国最大的创意地产项目，该开发商曾设想按照世界五大洲的版图，聚集包括纽约五人组、白色派泰斗迈耶在内的12位世界一流的创意人士，集商务、娱乐、休闲、教育、医疗等于一体的新城。此外，项目当时还建了占地3万平方米的售楼中心。当时不少业内人士曾对如此庞大创意项目的成功表示疑问。随后，该项目陆续传出资金链危机等消息。2016年，有媒体再次走访该地，项目所在已经杂草丛生，浮萍漂泊。

由于资金紧张，星耀五洲项目多次进行规模大、成本高昂的信托融资，包括借新还旧。其中中信信托为该项目发行的投资集合信托计划累计额度最大，并由此成为天津星耀的名义股东。（2.1.世.纪.经.济.报.道）