标题：跌破5万！深圳二手住宅均价70周来最低

深圳中原地产5月31日发布的周报显示，上周深圳二手住宅均价环比下跌5.0%，降到48242元/平米，而这已成为深圳70周以来的最低。

数据显示，上周深圳新房成交341套，环比减少5%，面积共计37306平米,环比增加5%。新房成交均价环比上涨8.3%，为56893元/平米。二手住宅方面，全市成交1912套，环比增加27.89%，成交面积16.19万㎡，环比增加28.77%。二手房成交均价环比下跌5.0%，为48242元/平米。

上周，深圳中原经理指数56.1%，环比下跌0.75%，跌幅稍有扩大。目前，该指数连续4周下跌，后三周均处在60%水平线以下，这反映经理人看涨情绪走低。同样，业主报价近期波动比较频繁，由于预期不稳定，呈现震荡走下的趋势。当前，深圳尚未出台新的政策，受周边地区政策频繁出台的影响，深圳楼市预期波动性较大。

据介绍，新房市场5月成交自第一周后持续走低，5月批售和推售项目只有4月的一半，特别是5月下旬无住宅公寓推出。深圳中原地产表示，“目前，政府调控预期更为强烈，预计市场观望情绪会更加浓厚。”