标题：5月佛山土地成交同比大涨 6月12宗优质用地陆续入市

传统的土地成交集中在一四季度的情况，在今年整体加大供地、稳定市场的背景下，出现不同的表现。今年5月份佛山五区成交商住用地面积达到42.15万平方米，环比四月增长227%，同比去年5月更是涨了430%多。以上成交土地折算为建筑面积，等于为后续商品房市场“补库存”超过118万平方米。经历了5月份土地成交的年内小高峰之后，6月份供地步伐继续加快，据南都记者不完全统计，6月份还有12宗合计占地面积近54万平方米土地陆续入市成交，其中，多数为核心区位优质地块。

5月佛山卖地活跃

“补库存”逾118万平方米

据佛山中原策略研究中心昨日发布的最新统计数据显示，今年5月，佛山全市新增供应商住用地53.82万平方米，环比上月增长28%。商住用地成交面积达到42.15万平方米，环比增长227%，相同比去年5月更是涨了430%多。这一成交面积已经达到今年年内新高。

在这个土地成交小高峰月份内，佛山共有8宗优质地块招拍，引来众多外来房企的角逐，并首次采取“限价+竞配建+竞自持+摇号”机制。其中，美的和北京中昂拿地次数最多，分别拿下两宗地。美的首进三水，北京中昂首进佛山。招商地产则再度拿地九江，继续加大南海西部镇街布局。除了北京中昂，上个月进入佛山的“新面孔”还有世茂房地产和珠海华发。

据佛山经纬市场部土地成交数据统计，5月份以上成交地块折合可建筑面积的总和超过118万平方米，未计算商业和配套部分，以目前佛山住宅成交户均113平方米粗略折算，5月份的土地成交有望为后续市场“补库存”逾10万套房。

本月持续土地小高峰

多宗核心位置地块入市

传统的土地成交集中在一四季度的情况，今年出现不同表现。在今年整体加大供地、稳定市场的背景下，二季度有望出现持续的土地成交热。

据南都记者不完全统计，在5月份全市成交8宗地，卖地面积达到年内小高峰之后，6月份土地市场的成交规模有望再攀高峰。截止到昨日已经发布的土地出让信息，6月份大佛山五区将有12宗商住用地先后入市，其中包括6月1日当天大良已经成交的两宗地块。

6月份已出让和待出让地块的合计占地面积达到近50多万平方米，这一卖地规模已经接近甚至有望超过去年3月和12月两次土地旺季的成交峰值。

6月待出让地块被业内人士视为“多数为核心区域优质地块，市场关注度达到年内最聚焦”。其中禅城待出让三宗地，位于靠近广州的奇槎板块和祖庙板块的朝安路旁。桂城平洲一宗逾广州相邻的地块今天现场竞价，大良在推出逢沙大道地块之后，还将出让云近东区地块。此外，三水西南和芦苞还有合计三宗地在本月底出让。