标题：郑州11.8亿出让三宗土地 保利底价拿下高新区

6月20日郑州国土局成功出让了郑政出〔2017〕29、30、31号（网）地块，这三宗地1宗位于金水区，2宗位于高新区。截至发稿时，除29号地块结果暂未公布，其余30、31号地块分别由保利、天地置业成功摘得。

据公告，郑政出〔2017〕29号地属于金水区大孟砦城中村改造项目，位于金水区孟砦环路南、铁西路西，使用权面积为23368.42平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率大于1.0，小于5.1，建筑密度小于28%，建筑高度小于100米，绿地率大于25%，起始价30311万元，熔断价45511万元，出让年限70年、40年。最终，该地块被起始价30311万元竞得，但尚不知得主是谁。目前，该地块项目拆迁工作已经完成，很可能为豫森城项目的用地。

郑政出〔2017〕30号地位于高新区枫杨街南、桃花里东，使用权面积为60842.77平米，土地用途为商务金融、城镇住宅用地，容积率大于1.1，小于5.1，建筑密度小于45%，建筑高度小于45%，绿地率大于25%，起始价52657万元，熔断价79057万元，出让年限40年、70年。该地块最终由保利地产以起始价成功摘得。

据了解，这也是保利第八盘落子河南高新区。目前，保利在河南开发的其余楼盘是：保利百合、保利心语、保利永威西溪花园、保利海上五月花、保利罗兰香谷、保利建业香槟国际（洛阳）、信保春风十里。

而郑政出〔2017〕31号地块同样位于高新区，该地块具体位置位于红梅街南、红松路西，使用权面积为28249.2平方米，土地用途为城镇住宅，容积率大于1.0，小于3.0，建筑密度小于20%，建筑高度小于100，绿地率大于30%，起始价20086万元，熔断价30286万元，出让年限70年。值得注意的是，该地块为郑州高新“双湖科技新城”首拍地块，也是郑州首宗使用复垦券竞拍的土地。土拍现场吸引65家房企竞价，最终由郑州天地康颂置业有限公司以3.5亿元竞得。