房地产长效机制建立过程中，住房租赁市场以未知的前景带出一个崭新的市场空间，最为敏感的资本，又是一番兵马未动，粮草先行的图景。
广州是租购同权，无锡、成都是人才落户，北京是共有产权，地方政策都指向房地产长效机制，大力鼓励住房租赁业务。
“特别是在今年7、8两个月，中央和地方密集出台关于住房租赁的政策”。房东东创始人全雳指出，在调控的一年里，房企洗牌，未来并购会非常多，或者转型做资管等。
业内人士认为，大力发展租赁市场是经济脱虚向实的表现，而目前确实也有做租赁盈利的成功案例。SOHO中国今年半年报显示，上半年总收入16亿元，净利润8亿元，净利润率高达50%。而排名前50的房企，平均净利润率只有7%。
原因在于，SOHO中国收入目前只有租金收入，全部来自于租赁，因此销售额很低毛利非常高，从而导致净利高。
近期，上海多家金融机构也掀起一股从资管角度切入租赁市场的热潮。