标题：方向:严格限购与增加土地供给

在政协小组讨论会上,列席的住建部总经济师赵晖表示,对于特殊城市房价的上涨要管控,但(一线城市房价过高)的根本原因还是结构性问题,因为资源过度向大城市聚集。

张大伟分析说,从春节前的降低非限购城市首付到契税、营业税减免,虽然从政策覆盖面看,绕开了北京等一线城市,但事实上,从市场变化看,这些政策都不可避免地在心理层面影响供需结构最紧张的一线城市。

这些城市的主管部门也有明确态度,《每日经济新闻》记者获悉,3月8日,上海市发改委召集中介和研究机构以及相关金融监管机构等就当前“房价上涨过快”的主题进举行研讨会,听取各方意见。

深圳市委书记马兴瑞表示,政府将在政策法规上禁止炒卖、倒卖房子,从今年开始要向原特区外地区大量供给土地,同时把医院、教育等配套设施搞好,并且计划开工建设6万多套保障性住房。

3月7日,全国人大代表、北京市常务副市长李士祥向媒体表示,下一步北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策,与此同时,也将从人口疏解的战略出发,控制房地产开发投资。

方向:严格限购与增加土地供给

针对政策方向,住建部部长陈政高列出了五大方向:实行严格限购政策;执行严格的差别化税收和信贷政策;增加土地供应面积;增加中小套型住房供应数量和保障性住房建设;打击交易违法违规行为,正确引导舆论和预期。

而国土部部长姜大明主要提出,增加一线城市的土地供应面积,并将防止异常交易推高房价。

这得到了业界认同。以北京为例,在2016年已经出现的3宗住宅用地中,楼面价全部超过4万元,在2015年成交的住宅用的中有22宗楼面价超过3万元,这些都导致房价易涨难跌。

用增加“面粉”来平抑“面包”价格的办法可行且有效,但短期很难起作用。因而严格执行限购成为部委和地方官员口中的高频词。