标题：一季度楼市四大怪状：美国房子最近流行中国卖

　　[提要]从“茅房论”到赴美购房团,再到开发商雇“房托”……房地产一直以来就是一个不缺少话题的行业,在2009年的一季度更是怪状频出。

　　从“茅房论”到赴美购房团,再到开发商雇“房托”……房地产一直以来就是一个不缺少话题的行业,在2009年的一季度更是怪状频出。

　　怪状一 美国房子中国卖

　　近日,美国的房地产商又不远万里来到中国忽悠:若房子不升值,请1亿中国人去美国吃晚餐。

　　4月10日,为期三天的第一届“美中房地产展示交易会”正式开幕。其中,参展商代表、艾默克集团副总裁Robert Emerick先生在接受专访时表示,一旦经济好转,房价就会反弹,房子一定会升值,如果不升值,愿意出钱请一亿个中国人去美国吃晚餐。

　　此事一出,就有就有媒体评论指出,请一亿个中国人去美国吃晚餐,且不说这位美国先生能否有这个经济实力,问一问美国大使馆签证官就知道:什么时候可能给一亿个中国人签证?

　　点评：来中国卖房无可非议,但也用不着抛出这么“雷人”的言论吧,也不怕说大话闪了舌头?

　　怪状二 开发商成欠税大户

　　一向被视作暴利行业的房地产业,竟然成为“欠税大户”聚集之地。近几年来,上海,北京、广州……在全国各地公布的欠税“黑名单”中,房地产企业都是大户。

　　重庆市地税局近日依法公布了该市128家欠税企业名单,其中,房地产公司和相关企业数量达70余个;2008年12月30日,北京市地税局公布了63家欠税企业名单,房地产开发公司和相关企业数量多达30多个;今年2月份,广州市地税局发布2008年第4号欠税公告,公告的企业有63家,而这些上榜企业中涉及房地产行业的多达49家,占了77.78％;……

　　点评：这多少有些让人不解,“不差钱”的房地产行业一直都是赚得盆满钵满的,怎么就欠起税了呢?

　　怪状三 限价房遭拒收尴尬

　　曾在楼价飙升时赢得市民一片掌声的限价房,如今遭遇诸多尴尬。

　　备受公众关注的全国首个限价房——广州保利西子湾,最近深陷“维权门”。这个一度让人们充满期待的限价房项目,现在却被业主以房屋质量问题、逾期交房为名推上了被告席。

　　保利地产(企业专区,旗下楼盘)15日公告披露了广州保利西子湾项目涉及仲裁及诉讼情况。公告称,目前,共有174户西子湾一期业主(其中部分已收楼)以公司在交楼前未取得竣工验收备案表为由,向广州仲裁委员会或广州市白云区法院提起仲裁或诉讼,要求公司承担延期交楼的违约赔偿责任,涉及金额总计为1482456.75元。上述案件中有1件已结案,仲裁委认为该案房屋已于相关《限价商品住宅买卖合同》约定的交楼时间(2008年12月15日)前符合交楼条件,裁决如下:对申请人的仲裁请求不予支持;本案仲裁费1000元由申请人承担。剩余的173件案中有一户业主在开庭前已撤诉,另172件案因立案时间较晚,目前尚在仲裁委或白云区法院的审理过程之中,其中104件已经开庭审理,尚待判决。

　　点评：是房价问题还是质量不过关?仅仅1年时间,广州的限价房从当初数千人哄抢的“香饽饽”,演变成如今被放弃、拒收,个中缘由值得深思。

　　怪状四 开发商有房不卖等涨价

　　在房地产买卖中,“捂盘惜售”是开发商常用的抬高房价的手段之一,即把手中较好的房子留着不卖,等有了相对较高的价位后再出售。

　　近日,长沙一楼盘采取“捂盘惜售”的策略欺骗购房人,销售部有关负责人甚至大言不惭地说等着房子涨价,现在就是不卖,“要留着调价用”。对此,长沙市房产局产权市场处一位负责人表示,该房产商的行为属于违规。

　　点评: 追求利润最大化也范不去违法。再说了,使用老掉牙的手法,购房者不吃这一套!