标题：神秘买家六百万定39套房 是炒作还是热卖

　　今日，有媒体报道称浙江省宁波市一楼盘还没开盘，已经有一个神秘大买家交了600万元定金一气买了39套房子，这种绝迹多年的情形再次上演了。这位神秘大买家相中的是滨江国际广场。

　　“本来4月18日才开盘，他却急急交了定金买走了39套，宁波人有钱有时候还真是深不见底。”这位神秘人的举动让滨江国际的代-理商也感叹万分。(据《现代金报》4月17日)。

　　这种大手笔曾依稀出现在房地产鼎盛时期。而在当前金融危机之下，这位神龙见首不见尾的神秘人的举动不仅让代-理商感叹，也让记者大跌眼镜。为此记者作了进一步的了解。

　　“确实有一个客户定了这个楼盘三至五层，一共39套单身公寓，面积大概在2000平方左右，也已经和我们签了合同，付了600万的定金。”滨江国际销售代-理公司陈经理估计，由于客户是直接与开发商谈的团购，而且定购的房子楼层比较低，单价应该在9000--10000每平米。

　　现场销售人员透露，客户是以个人名义购买的房产，对方曾提到是外资企业的，公寓有可能会用来作为员工的宿舍。

　　陈经理喜气洋洋地告诉记者，目前，滨江国际尚未开盘就有200多套的房子已经被“定”下，购买39套公寓的客户是唯一一位团购客户。据悉，首批楼盘他们推出了很多的优惠，最高优惠每平米可以超过一千多元，楼盘的平均价格将在13000至14000元左右。

　　“与宁波同类同档房产相比，滨江国际定价应该算比较低，主要由于该处属于商业用地，房子的产权为40年。”陈经理表示，通过解释客户对此一般都不会有太多的疑问。

　　针对记者提出的是否开发商自己在炒作捂盘时，陈经理表示这个可能性几乎没有，“价格虽然是开发商与客户直接谈定，不过合同是由代-理公司签的，也就是说如果是开发商内部操作的话，我们的佣金也必须要支付。”记者从房地产业内人士处了解到，宁波市房产销售的佣金一般为总标的的万分之五至十。

　　宁波当地的房地产公司对此事表现的却很坦然。宁兴房地产开发有限公司办公室负责人认为，付600万定金预定39套房子也是有可能的，毕竟在宁波像这样的金融大亨有很多，而且宁波有很多房子单套价格就相当贵，比如宁兴推出的别墅每套就要1000多万。对于房产的用途，该负责人认为，一次性买这么多应该有投资的打算，毕竟宁波市的地块是稀缺资源，价格只能是稳中有升。

　　宁波银亿房地产开发有限公司销售部郑经理认为，滨江国际这个楼盘是写字楼部分改造而成的公寓，价格不太高，地段又好，有人买39套也是有可能，并且由于前期市场低迷，积累了很多需求，所以现在买房子的人很多，出现这样的现象也属于正常。

　　正在售楼现场看房的虞小姐起初认为这件事情炒作的嫌疑很大，当售楼人员告诉她小户型的单身公寓已经订光，所以她也就觉得这件事可能是真的。不过现场一位大妈却给予了很坚定的回答“这件事纯粹是炒作。”她表示，如果真的有这样的事，政府也应该好好调查一下。

　　采访过程中，很多市民都表示，现在很多开发商明明有很多空房未卖，却故意要说成已经快卖完，以制造买房火热的效果，这只是一种卖房的手段而已。