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即将进入房地方行业上半年度的传统“金四银五”季节，然而4月份的成份依然有待商榷检验，这也更似乎加剧了人们对于红5月的期盼，经过了3月27日房交会的预热、4月17日第二届购房节的造势，连续两月的房交盛会虽然些许疲惫了看房者的心理，但却无法避免房展会后楼市各项成交数据的节节走高之势。
对于红5月的期待，或许你会说，5月1日住博会的召开，或许你更会在彼时选择购房出手的时机，或者届时会有相关优惠让你出手的欲望再次提高当然这也仅仅只是片面因素而已，苏城黄金5月能否再见“金”，不论开发商在5月赚得人气银气盆满钵满，还是普通购房者淘得实惠优惠满怀，都在现阶段进一步考验博弈着各方的心态-----
市场现实：
成交量节节攀高 刚性需求待释放 可售房源充实富余
连续数周苏城各项成交数据都呈现一个非常难得的上升势头，单一区域的成交有所涨跌反复外，仍然难以掩盖数据背后透现的强势购买力，一向作为成交中流砥流的园区成交量连续一月四周稳步前进，上周全市成交总量微幅下滑，各区仅园区增长惊人，沧浪区有小幅上涨，其他各区均呈下滑态势。成交总量还算平稳。值得一提的是平江区上周成交92套，虽然比上前一周成交减少2套，但作为古城区中一向成交低迷的板块，有如此表现已属不易。
而购房节的真正效应还未完全显现出来，有待本周的一个成交数据出炉，但效果大体也可以粗略想象出来，距离不远的春季房交会就在数周内深深影响了成交量的变化，多少都直接反映了苏城刚性需求的迫切性，同样以政府主导的购房节，优惠幅度不逊于此，而所有的这些却在现在看来，都仅仅只是为即将到来的住博会造势预热而已，此前鲜少的楼盘将会集中在住博会进行展现，而且作为上半年楼市晴雨表的红5月，成交量的促进更会为开发商今年的销售目标计划减压，此外，优惠的初期效应已体现，实惠是楼市各方相互平衡“妥协”的方式，如何更好的给予优惠，也是红5月，特别是在住博会这一效应体现期最值得期待的事情。
还有一个细节需要注意的是，据苏州房产信息网看到的可售房源信息，动辄成千上万套的房源静侯5月，有专业机构透露如此充足的可售房，足以需要两年时间去消化，可见充足房源的充足，以及量去化的深度可行性。
红5月新盘扎堆 力度与来势不断攀升
期间更是借着购房节、房交会的推动，有了更加催化的进度，楼市小阳春在业内似乎颇为认同。如此，红5月各家开发商更是加紧推盘的速度，5月份新开盘的项目就有众多，如备受瞩目的雅戈尔太阳城，光案名就足以见其气势规模，现正预约优惠中总价可享6000元的实惠；还有刚刚样板房公开的招商小石城艺墅社区，又是一个大手笔；更不说4月25日中海国际社区和山水华庭的再开盘，亿城再开盘、大观名苑品湖苑推尾盘、伊顿小镇推盘，4月底似乎都在准备着面市的冲刺。
而在注意到，不论5月新盘开盘还是老盘推新房源，推盘的力度与气势都有所保留似的谨慎小心，对市场的执著与紧张似乎多少还没有放开脚步，而且，价格上的一些不确定更加加重了这种顾虑，打电话过去，许多楼盘价格上不是很明细，特别是对优惠措施的不确定，还有开多少盘具体有多少套房面市仍是闪烁，未来的“黄金”5月，如果真正能见“金”，真正收到销售良好业绩，还得再看其进一步的动作态度。
市场动态：
红5月，见“金”时楼盘暗然提价
小阳春悄然袭来，有细心的消费都也惊乎，苏州一些楼盘也在提价中，买涨不买跌的心理多少捉弄了些人，在5月份里，提价或许还是流行开来，简单的悄然提价在这时对于开发商而言，并不要求的业绩取得多少，销量如何增长，却在这时成为了开发商营销的一个大手段，提升品质的外在宣传，提升楼盘形象的一大利器，简单的提价却也无妨楼盘的接受程度，同时此阶段，一些楼盘的提价也只是对先前悄然降价促销的一种回应而已。
市场未来：
理性定价 合理实惠 方有市场可为
存量房的大量囤积，大量潜在的刚性需求，对于开发商而言绝对是利好信息，年年的岁月轮换，难以消磨苏城这座城市的魅惑，楼市的风声水起亦难以排斥潜在的消费人群。观望或许在09年会有一个小度的弱化，实惠越来越流行时，楼市的理性也会变得明朗起来，少些水分的虚假，多些合理的定价，或许更会比优惠更加吸引人。
看近一两月来，品质与价值不论购房者还是开发商，看得比对方都重，如何加强彼此在对方中的形象，唯有当真正购买力到达可以承受的范围之时，“见”金的不仅仅是单方，更会是双方的合意而称心。
苏州楼市在3月4月里迎来了久违的小阳春现象，交易数据的走高、连夜排队购房的情况再现、数周狂销数百套等等，这些利好信息都一一应验在了一些楼盘身上，如3月份新城金郡的开盘，两日内消化335套不是运气也不是苦日里的偶尔炼功显效；招商依云3号100余套电梯别墅的当日热销售罄，不是官方虚言的做作宣传；湖山新意热销、亿城沙发社区广受欢迎、中海国际社区的持续稳步热卖、吴中石湖华城的强势稳定，等等，如此价值楼盘都在市场上受到了广泛好评，在滤干了水分或者实惠贴心面前，没有谁会选择错过，促销方式可以有多样，在如此黑暗摸索中，不是等待，更是自己用实在行动赢得市场的认同与消费者的尊重。