标题：厦门：3月房价每平方米涨220元 成交量同比翻10倍

厦门房地产市场在持续了多个月的量升价跌后，3月商品住宅成交量和价格首次出现双双攀升，虽然全市均价环比仅上升220元/平方米，但市场信号明显。昨日，市国土房产局公布了3月厦门房地产信息。

5区住宅均价齐涨

3月，厦门商品住宅全市均价6452元/平方米，较上月上升3.53%。其中，岛内住宅均价10071元/平方米，较上月上升13.13%；岛外住宅均价4556元/平方米，较上月上升7.80%。这是厦门商品住宅均价在连续2个月的下跌之后，首次出现上扬。

从各区来看，除海沧区价格略有下降外，其余5个区的均价全部上升。具体来看，思明区住宅均价10780元/平方米，湖里区住宅均价9172元/平方米，翔安区住宅均价6064元/平方米，海沧区住宅均价4954元/平方米，集美区住宅均价4855元/平方米，同安区住宅均价4078元/平方米。

总价低于60万元的商品居住用房（住宅和别墅）在3月的市场上占据绝对优势，共成交2488套，占总成交套数的57%，成交均价为4146元/平方米。同时，均价低于4000元/平方米的商品居住用房所占的市场比例最大，有1341套，占总成交套数的31%；均价4000元-5000元的成交套数也很多，有975套。

成交量同比翻了10倍

与价格的小幅度上升不同的是，3月商品住宅成交量出现了猛增，接近上月的2倍，51.45万平方米的成交量已经达到近一年来的最高值。与2008年3月的成交量相比，翻了10倍。

由于新增项目减少，供应量大幅下降，同时销售量有较大升幅，今年以来，我市商品住宅年累计供销比呈逐月下降走势，商品房的存量进一步得到消化，供求关系从供过于求向供求平衡转化。

今年3月，商品住宅岛内成交量继续下降，仅占34%，为一年来的最低；岛外成交量占66%。其中，同安区、海沧区占据销量榜前两名，分别为28%和24%，思明区仅占19%位列第三。

二手居住用房（房改房、住宅和别墅）3月成交量为16.03万平方米，较上月升42%。其中，面积在60平方米-80平方米的成交套数最多，占总成交套数的23%。

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一季度住宅价格同比降幅较大

今年第一季度，我市商品住宅全市均价为6593元/平方米，同比下降37.53%。其中，岛内商品住宅均价为9570元/平方米，同比下降37.06%；岛外商品住宅均价为4437元/平方米，同比下降35.23%。

市国土房产局分析，尽管价格同比出现下降，但月环比出现上升，尤其是住宅，从月成交价格走势图可以看出价格有回升的趋势。随着全市商品房、商品住宅销售总量的较大升幅，消费者心理出现明显的变化，入市愿望增强。由观望转为积极入市，刚性需求得到释放。