标题：深圳投资客身影又活跃 或成支撑楼市回暖力量

　　近期的广东楼市中,除了自住型买家,开始逐渐出现一些投资型买家的身影。业内人士分析,政府宽松的货币政策持续实施,预计通胀将重新恢复。为了规避货币贬值的风险,选择相对保值的房产作为投资方向成了部分市民的选择。

　　担心美元贬值穗深投资客趁低位入货

　　前不久的“五一”小长假中,广州、深圳等地楼市都人气十足,买家当中出现了一些投资客的身影。在广州某楼盘销售中心,记者遇到一对夫妻,他们看中了一套两房的户型,准备一次性付款。对于投资,他们显得很有头脑:“美国大把撒钱的救市行为很可能引发世界性的通货膨胀、货币贬值,而估计股市短时间内很难冲破3000点,因此买房是当前最适合投资和保值的办法。”

　　业内人士分析,由于美元所处的全球货币地位,它所引发的通货膨胀很可能输出到各国,于是自从美国大幅度增加货币流量以来,有关货币贬值的担忧就开始出现。中原地产研究部副经理胡广东就表示,从今年年初起,他就发现一些类似上述这对夫妇一样的买家,“一直以来,买家总是认为买楼不会亏本,一方面可以放租,另一方面还能坐等升值”。他分析,当前楼市调整到一个相对稳定的低位,以购买物业来避免资产的减损也未尝不可。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江则介绍,从合富辉煌的销售情况来看,从4月中下旬开始,这类投资客开始逐渐增多,他将之定义为“防御型”投资。“这种投资行为跟2007年左右的那一拨投资有明显区别。他们不以投机为目的,而是拉开长线,更多的是为了抵抗金融危机带来的风险。”他表示,近期推出的一些投资型楼盘,如广州珠江新城的朱美拉公寓、W公寓等等,交易情况都很不错,“像W公寓,前几天就出现了一个人一口气买了19套的情况”。

　　戴德梁行一季度报告也指出,随着政府适度宽松的货币政策的持续实施,整体市场流动性较为充裕,预期通胀将重新恢复。通胀预期的加大将促使消费者为规避货币真实购买力的降低而进入“去货币化”的过程,市场持币待购行为将会转变,整体市场的交投行为将延续活跃,预计具有对冲通胀特性的住房资产将受到青睐。