标题：精致环境，能否成为绍兴楼市“新卖点”？

深受市民追捧的柯桥瓜渚湖水幕电影，似乎正在描绘一幅绍兴楼市的“精致”蓝图：推门开窗即是一幅美轮美奂的风景。楼即是景，景映衬着楼，精致的环境正成为绍兴楼市最大的卖点。

在楼市刚性需求正被逐渐激发的当下，源自对住房的改善性需求同样势不可挡。有资料表明，不管楼市历经风雨彩虹，拥有精致环境的楼盘一如既往深受改善性购房需求者的青睐。柯桥瓜渚湖区块、市区大滩区块的楼盘，正在引领一轮又一轮的购房热潮。那么，楼盘的精致环境，能否成为绍兴楼市“新卖点”？

瓜渚湖深度开发的“楼市效应”

如何深度开发瓜渚湖休闲资源，一直是绍兴县提升柯桥城市品位的重中之重。经过前期的精心筹划准备，瓜渚湖深度开发在今年出现“井喷”。

北岸公园开园迎客、水幕电影盛大上映、美丽画舫荡漾湖面……风生水起的瓜渚湖吸引了越来越多的居民前来休闲。

有关人士认为，瓜渚湖深度开发除了直接带给柯桥城市品位的提升和休闲经济的发展，还带给柯桥楼市巨大的潜在效应。对于周边正在开发的楼盘而言，开发后的瓜渚湖绝对是难得一见的精致风景。

作为柯桥高档楼盘之一的玉兰花园，便是深得瓜渚湖之利的典型。瓜渚湖的深度开发，带给玉兰花园的是又一轮销售热潮。据该楼盘有关负责人说，因为“独占”瓜渚湖北岸，他们的楼盘从一开始就备受社会关注，今年上半年瓜渚湖深度开发项目的逐个建成，更加坚定了众多潜在客户置业的信心。

“瓜渚湖开发激起的‘楼市效应’，是绍兴楼市发展一个‘风向标’。精致环境的打造，对楼市产生的助推力不可小觑。”绍兴市房地产协会有关负责人认为。

绍兴步步有人文，处处皆风景

市区大滩水上体育公园也在今年3月底正式开工建设。

在这个陆地面积7公顷、水面面积33公顷的大滩公园边上，点缀着绍兴几个高档楼盘。这些高档楼盘良好的销售业绩，同样以这一泓大滩之水为荣。

绍兴的美在于水，水网交错、河道纵横。择水而居，把家园建在水边，是绍兴人难以割舍的居住情结。大滩一开发，外地“房产巨鳄”、本土楼市巨头便纷纷捷足先登，希望在这片精致的环境中分得一杯羹。

精致的环境，并不仅仅依赖于临水而居。在城南，在平水，秀美的会稽山脉和深厚的文化积淀，也正在成为房产商眼中精致的风景，于青山绿水间触摸文化的足迹，这里的楼盘也吸引着购房者的眼光。

“绍兴的楼盘正在学会与身边精致的环境融为一体。”汉嘉（中国）地产顾问机构董事兼总经理梅杰长期关注绍兴楼市。梅杰说，绍兴步步有人文，处处皆风景，楼盘的开发应在尊重环境的前提下，与之形成充分互动。“景是楼前的景，楼是景中的楼，精致环境与品质楼盘相得益彰，将成为绍兴楼市的‘新卖点’。”梅杰认为。