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机构：刚需下调 开发还有风险
某房产研究中心认为，成都楼市在本届春交会到秋交会期间会有一段平稳的下调，价格走势将比较平稳，成交量会有小幅下调，新增供应会有所增加。
根据分析，刚性需求在房交会后会有所下调，但改善性需求和外地购房量会有所增加，会缓解楼市刚性需求减少的压力。
首先，刚性需求减少属于正常的市场反应。09年1至4月份在价格下调、金融和税收等优惠的刺激下，由刚性需求拉动了一波强劲的"小阳春"，成交量同比、环比增幅较大，在本次房交会期间中小户型又得到了一次集中的释放，但刚性需求毕竟有限，在房交会前已经出现了下调的趋势，房交会后刚性需求的成交量下降属于正常的市场反应。
其次，改善性需求会有一定幅度的增加。09年前4个月由刚性需求拉动的一波强劲的"小阳春"，楼市的信心也到了一定程度恢复，改善性需求得到了激发，从5月1日前两周主城区商品住宅的成交量排行来看，排名前十的楼盘中，户均面积超过100平米的超过一半，这是在4月初之前未曾出现过。而改善性需求客户，在价格能接受的情况下，恰恰就是对楼盘品质、地段升值潜力等更为看重。
在需求预计只是平稳下调情况下，新增供应在房交会后应有一定幅度的增加。09年1－4月，成都市楼市整体供不应求，在楼市已经有所"回暖"的情况下，开发商将会增加正在开发楼盘的供应量，同时，07年成都市成交的大量的土地基本上未开发，新开工项目也会逐渐增多。但鉴于08年成都积压的存量房量大消化周期比较长，且当前宏观经济环境仍不明朗，开发商仍需慎重对待开发风险。
开发商：市场走势依旧乐观
天合凯旋港营销总监 张翼
天合凯旋港营销总监 张翼
这次春交会的销售情况，可以说是证实了成都楼市实质性回暖的势头。我们的楼盘仅仅是进行了形象展示，就带来了30多套的销量，远远超过了预期设想。尽管有观点说此次房交会的人气远不如前，怀疑高销量数据的背后只是一场楼市虚热。但是本次房交会引来的购房者质量却大大提高。凡是愿意跑这么远来参加房交会的看房者，多办都是有真正购房需求的人。
这场房产盛事使得购房需求高密度释放，因此在短期内成都楼市很可能会出现透支现象，但我相信小阳春仍然会持续，毕竟经过一年的政策扶持和经济调整，市场已经相对稳定。
目前，天合不会有太多的促销措施，春交会的促销活动结束后，凯旋港的房价届时会有小幅度的上涨。
成都远大房产策划总监 王鑫
春交会过后，无论是购房需求还是存量房源都会有个较明显释放过程。在这样的背景下，一些开放商适当调高价格是可以理解的。但成都楼市出现整体涨价的可能性很小。毕竟房价是由市场供求和项目供求关系决定的。从目前的楼市环境上看，成都的购房需求还有很大的消化能力，今年开年到现在房产市场的小阳春现象便是这种能力的最好印证。
对于刚需是拉动楼市主力的说法我并不赞同，我认为有强劲购买实力的改善型需求和房产投资需求才是影响楼市走势的关键。而这类购房者比较理性，对产品的综合性价比要求较高，他们对房源的消化也相对缓慢平稳。因此，房交会后的楼市并不会出现太大的波动，而更可能以平缓的涨势逐渐像07年房产高峰期回升。
专家：市场平稳 价格不宜走高
四川大学教授、中国营销学会副会长 李蔚
四川大学教授、中国营销学会副会长 李蔚
由于地震之后积累的刚性需求以及拆迁改造需求的集中释放，近两个月以来，成都楼市成交量逐渐上升，市场信心逐渐恢复。
在各方因素综合影响之下，未来几个月成都房价将出现一定幅度的上调。但到明年年初，由于新的购房政策尚未公布，市场前景不明确，价格又会有所回落。
伴随着房价回升，开发商会加大推盘力度，采用价格低开高走的策略，而年初常见的各种优惠促销、赠送面积等营销手段则会相应减少。
就当前成都楼市的房价来说，基本与04、05年时持平，整体水平处于较低点，下调空间不大。因此对于刚性需求购房者来说，如果产品能够满足自身的需求，价格也比较合理的话，就可以出手了。
四川大学教授、四川大学不动产市场研究所所长 吴丰
从一季度来看，主城区商品房成交量达到了较好水平，但这并不意味着房价又会迅速飙升。这种恢复一方面是因为需求的释放；另一方面是信贷政策有了比较大的变化。这种刚性需求的持续释放，导致第一季度增长非常明显。
很多开发商需要在今年消化存量，市场仍是以刚性需求为主的市场，改善型居住需求的相对来说数量不大，投资性需求还很小。类似2007年房价疯长的情况，出现的可能性不大。
另一方面，市场是否健康通常会用房价收入比来衡量。从这个角度来说，2007年那个房产市场是不健康的，因为当时的房价水平在一定程度上脱离了当地人群的支付能力。目前经过调整，房价有了一定程度的回调，就成都而言，最近公布的数据，目前的房价水平约在5000元/m2，成都市城镇年薪水平大概是3万元，按照购买90m2的房屋测算，房价收入比大概在7的水平，相对来说比较健康。