标题：21世纪：买房意向强烈 二手房市场依然理性

21世纪不动产杭州区域总经理陈国建

5月15日开始至18日,中国(杭州)第九届最佳人居环境展和第八届二手房交易会在杭州和平国际会展中心和浙江世贸中心同时举办,共有110家开发单位、8家中介企业参展。其中二手房展区位于和平会展中心，我爱我家、华邦地产、21世纪等品牌中介参加了此次参展。

作为杭州目前规模最大的中介加盟品牌，21世纪不动产此次房交会采取了较为务实的房源信息为主的展示形式。公司总经理陈国建介绍说，针对目前首次置业为主的刚性需求客户占据主导的情况，21世纪挑选了一部分高性价比房源，其中60-120万的房源占了80%。“希望通过这样的展馆设置，来我们展位的客户能非常轻松的找到想要的房源信息。”

对于此次房交会，陈国建认为有以下特点：1、客户买房意向强烈，目的明确。周五虽然还不是高峰，但就已经有不少客户去现场看房，真正要买房的人很多。2、自住型客户居多，尤其是首次置业客户占据了大多数，也有一部分改善型需求的客户，也有小部分投资自住结合的客户，纯粹投资的客户很少。

后市如何发展是各方最关注的话题，对此，陈国建认为，2008年积累已久的刚性需求在今年还会逐步释放，同时房产新政也刺激了一部分新增的买房需求会赶在09年结束之前购房，这些构成了今年下半年楼市继续趋于活跃的因素。二手房价格尽管近期有所升高，但总体上处于相对平稳而理性的状态。