标题：房地产新政有效激活楼市 二手房四个月卖了1.7万套

　新商报讯(记者孙广洋)记者昨日从市国土房屋局获悉，自去年11月以来我市实施的房地产新政已初见成效，二手房市场交易得到了有效激活，另外，旧城区和路街改造也产生了大量的购房需求。

　　据了解，在去年11月房地产政策实施的当月，大连市二手住宅销售15.7万平方米，同比15.3%，环比增长220%，实现了由负增长到正增长的根本转变。之后每月稳步增长，今年1-4月份，全市二手住宅销售17570套，同比增长152%，其中4月份销售7407套，同比增长249%，已超过历史最好水平。

　　同时，全市商品房市场也逐渐扭转了下滑趋势，特别是近两个月成交量快速上升。据市统计局统计，今年1-4月，我市商品房销售135.1万平方米，同比增长17.8%，商品房销售显现出快速增长的良好势头。

　　业内人士分析，目前，我市房地产市场回暖主要是有关政策效果的显现，刺激了刚性购房需求的释放，特别是税费减免和适度宽松的金融政策刺激了住房消费。另外，逐步推进的危旧房屋新居工程建设，也进一步改善老百姓的居住条件，并产生了一定数量的换房需求。