标题：成都楼市行情转变 近九成购房者仍观望

积压一年多的刚性需求,在09年一季度得到了极大地释放。然而,琢磨不定的行情,起伏难测的价格,让不少购房者心里五味杂陈。买还是不买?这个老话题依然困扰着他们--憋不住的,心一横买了单;等等看的,牙一咬继续观望。

王程 怕了 一小时就当场下手

王程的老家在绵阳,父母一直计划让他在成都买套房子。毕业后在成都工作了几年,家人都觉得他应该在成都有套房子才能更安心地发展。由于存款不多,王程首付需要家人支持。

于是,从2009年初开始,王程的妈妈就经常从绵阳来成都看房子。4月份家里特别着急那段时间,每个周末他都和妈妈一起四处看房,从北门的富丽碧蔓汀到城中的财富·又一城,再到城南的凯丽香江,走了很多地方。东南西北,王程觉得每个楼盘都各有优劣,所以迟迟没有下手。不过王程的妈妈有点着急了,看着房价从年初到4月几个月的时间里又有上涨,她害怕房价又涨到07年那么高,真那样就买不起房子了。

春交会之前,王程的妈妈特地从绵阳赶来,等着1号王程放假,拖着他去新会展的房交会现场。看了几个盘之后,走到表弟力荐的置信展位。王程和妈妈对置信丽都花园城的房子户型和地方都比较中意,于是,在展位现场咨询了半个多小时,买房心切的王妈妈决定下订单。几个月的看房生涯在房交会上的一个小时内划上句号,他们买下了置信丽都花园城80多平方米的一套房子。"幸好下手快,不然不晓得要拖好久。"

李鑫 定了 父母一瞬间的闪念

李鑫是在09年3月买下富丽碧曼汀一套80平方米左右的户型。虽然男朋友已经买了房子,不过爸爸妈妈始终觉得女孩子还是自己有套房子比较踏实,于是他们催促着李鑫买房。

李鑫的父母每次从绵阳到成都都在梁家巷车站下车,对离车站不远的富丽碧蔓汀项目比较熟悉。当时价格是5000多,如果算上赠送面积均价不到5000。李鑫自己也觉得北门的房子价格应该不会怎么涨价。

只不过,李鑫的父母觉得当时的房价根本没有考虑的空间。正好,蓝光地产3月联合居周刊推出了"透明工地放心房",向购房者敞开工地大门。适逢其会的李鑫一家在参加了活动之后,对房屋产品质量有了比较具体的认识,加之活动当天有额外的1%优惠。在周围转了小半天之后,他们立马决定下单了。"我当时都没怎么反应过来,爸妈好像一瞬间就做了决定。"一家人就开始四处一起盖手印,"跟着爸妈就把自己卖了。"李鑫略带玩笑的总结。

付玲 懵了 在纠结中继续等待

付玲在外地读大学,07年毕业后回成都工作。那正是成都房价蓬勃上涨的阶段,她眼睁睁看着龙湖三千里的房子一个多月内从五千多涨到六千多。那时候害怕房价继续上涨的家人让她赶紧在成都买房子。虽然对房价这样上涨不怎么看好,付玲还是顺着家人的意在单位旁边的"萧邦"项目转了转。跟家人电话交流之后,他们一致认为这是个投资的好项目,加上离付玲工作单位近,自己住也方便。于是,付玲揣着3万块去交了所谓的诚意金,售楼小姐告诉她,开盘价格可能在8000左右。到了开盘那天,付玲带着号牌去了现场,发现自己选的那套房单价居然要接近一万,完全超出她的心理价位,于是放弃了这个房子。

之后的时间里,家人和她继续观望房价,付玲怎么看都看不明白价格将要走向何方。有朋友告诉她,千万别买房,房价肯定会跌;也有朋友说,看到合适的房子赶紧买,房价能怎么跌啊,毕竟土地是有限的。2008年底,付玲和同学去看了望江橡树林,同学逛了半小时之后就订了一套小户型,价格是5600左右。半个月后,付玲带着姐姐再去该楼盘,同样的房子涨到了6100,姐姐觉得后悔莫及。扑朔迷离的房价和专家们的言论完全对不上号,付玲还在继续为什么时候买房子,买哪里的房子纠结--常常去看房,常常不知道买什么房。每次听到朋友买了房子,她心中都一阵羡慕,而自己心里却总觉得可能还要继续等等,总会有合适的房子。

官方调查

88.1%仍观望

需求体现滞后

5月6日,省统计局发布2009年四川房地产市场调查报告,带来房产新政后四川楼市的最新调查结果:近九成购房者仍有观望情绪。

省统计局选取了成都、绵阳、攀枝花等7个市800个样本展开调查。被访者年龄集中在18-40岁,占68.9%,其中,51.3%的被访者月收入为3000元以下,32.1%月收入在3000-5000元之间。

调查显示,九成以上受访者表示购房目的是解决自住和改善住房条件。不过,需求未必体现在消费行为上。调查结果表明,88.1%的受访者在购房时机方面选择"观望,看情况再说"。