标题：12580生活播报：月入3000买哪的房？

话说北京的有钱人多，为有钱人盖的房子也多。放眼望去，平地而起的高楼、钢筋铁骨的大厦、碧水蓝天的别墅，一问价格个个让人望而生畏。东、西、北五环和南四环之内的房价早在2年前已过万，个别项目甚至超过了20000元/平米。便宜的房子哪里找？

　　>>哪儿能买到低价房？

　　我们必须也只能看看近郊区域。顺义和门头沟普通住宅的价格目前约8000元/平米。相对处在价格低谷的房山，楼价也达到了5000-7000元/平米不等的水平。通州的崛起就更加迅速，房价早就冲破了7000元/平米。想要以更低廉的成本买房，就只能选择燕郊了，燕郊的房价目前大约4000元/平米。

　>>量入为出买房子

　　来算一笔账，假使你家庭月收入是5000元，以按揭收入最佳比例计算，你的月还款额最好在1500元以内，那么你能承受总价40万元以内的房子。以购买一套最紧凑实用的90平米两居为例，这套房子的单价不得超过4500元/平米。当然，若你能一次性付清或者降低按揭成数，则另当别论。

　　这个价位的房子恐怕也惟数燕郊了。

　　★亮点之“价格”

　　跑遍偌大北京城，你已不可能寻见4000元/平米的商品房了，但燕郊却有。在调查中，超1/3受访者承认被其极具亲和力的价格所吸引。

　　在售楼盘中，价低之首当属主打小户型的新坐标，目前均价3180元/平米。上上城、天洋城、燕京航城，都在4000元/平米上下，势均力敌。略高者，如东贸国际、欧逸丽庭，超过5000元/平米。

　　★亮点之“绿化”

　　燕郊的楼盘绿化率较高，美林湾、纳丹堡等绿化率均在45%-50%之间，因为板楼居多，所以容积率普遍较低，星河皓月的容积率仅1.17，已经算是非常对得起它的价位了。

　　当然，被燕郊的绿化所吸引的人并不多，在我们调查中，只占24%。

　　★亮点之“轨道”

　　几乎所有售楼员都会告诉你，燕郊最主要的通行方式是930路公交车。于是，“930”的拥挤程度，已经可以想象。

　　但在新近披露的规划中，通往燕郊的轨道交通已尘埃落定。于是，更多人开始义无反顾地憧憬起奔赴燕郊的生活。