标题：端午小长假开发商“热脸贴了冷屁股”

　一方面是开发商大力推盘，一方面是成交量的明显下降。继5月份出现的“价涨量跌”，端午小长假期间，京城楼市又上演了一幕“供大于求”的画面。

　　亚豪机构数据显示，端午小长假期间，京城共有新开盘项目5个。这几个项目总供应套数达1200余套，供应量明显放大。“端午小长假期间，开盘项目明显增多，供应量有所增加，这充分显示了开发商借节假日机会大力推盘的强烈意愿。他们期待着在节假日期间成交量能有突破，因此纷纷推盘入市。”亚豪机构副总经理高姗告诉记者。

　尽管开发商推盘意愿强烈，但记者了解到，端午小长假期间的成交量还是延续了5月份成交量下滑的现象。从日均成交情况来看，端午节实际成交的期房商品住房366套、成交面积4.2万平方米，与5月份的日均成交量相比分别下降了1.1%和4.5%。而现房日均成交情况下降趋势更为明显，日均成交的现房商品住宅86套，成交面积1.1万平方米，相比5月日均成交量分别下降24.6%和26.7%。

　　据了解，日前，政府提出尽快研究开征“物业税”，并且，新政下调了固定资产投资项目资本金比例，其中，保障性住房和普通商品住房项目资本金比例下调幅度最大，由原来的35%下降至20%，恢复到1996年的水平。

　　“消费者对楼市预期的改变、加之端午节假日因素的影响，导致了小长假期间相比平日成交量出现了下降，”高姗认为，物业税如果要开征势必会对投资性消费造成较大影响，这对于遏制房价的暴涨的确能起到一定的抑制作用。而下调住房项目资本金比例则意味着开发门槛的降低，供应量如果明显增加，市场供大于求的局面便会加剧。因此，从目前的市场情况来看，楼市供需双方的博弈仍在继续，而且将会持续较长时间。