在北京整体成交量下探时，高档楼盘成交有了起色，成为继购买小户型的刚性需求引领小阳春后的又一楼市特点。
然而记者调查发现，高档楼盘的火热成交，与防通胀的心态密不可分。而买房防通胀也成了高档楼盘热销的卖点。通货膨胀真的已经在影响楼市成交？还是卖房人人为制造的又一噱头？除此之外，更令人担忧的是持续下降的整体成交量，楼市有重回2008年楼市深度调整的可能。
高档楼盘成交井喷 据克而瑞（中国）统计数据显示，今年一季度北京均价3万以上高档住宅的成交套数为144套，而到了二季度，4月和5月的成交分别达到了203套和248套，成交有了明显的上升。
以北京中心区的北京尊府成交为例，4月、5月连续成交超过70套；而5月中旬开盘的位于CBD的禧瑞都，近一月时间也成交了75套。
一位高档楼盘的销售人员告诉《华夏时报》记者，去年四季度，受金融危机影响，基本所有高档楼盘都停滞销售，直至今年4、5月，看房的人才明显增多，普通住宅升温，让购房人对市场预期好起来了，因此高档住宅销售回升晚于普通住宅。另一方面，高档楼盘价格也较最高点有了20%的降幅，这也成为热销的一个重要原因。
另一方面，上述销售人员向记者介绍，拥有房产的同时能够防通胀也成为高档楼盘热销的一个重要因素。随着通胀预期的加剧，有钱人更愿意将现金换成不动产来抵制通胀。
买房防通胀这个说法悄然流传，也就是在房地产突然起死回生的这几个月里。而高档楼盘房地产销售人员也更把通胀作为一种推销的一种手段加以利用。
据记者了解，今年一季度，中国贷款金额达到4.6亿元，达到全年信贷额度的90%，大量资金流入市场，通胀之预期由此而生。
中大恒基市场部经理张大伟表示，普通购房者对于通胀并不敏感，其购买的目的更多以自住为主。相反，资金雄厚的有钱人对通胀更有感触，希望借房产来保持资产规模，而高档住宅由于其地段或户型的稀有性，具有较强的抗跌性，投资回报也高。
事实正是如此，一高档楼盘销售人员告诉记者，他接触到的客户当中有很大一部分是中小企业主，他们对于实体经济看不明朗，就把钱从企业里抽出来投资房地产。
防通胀舆论卖高价房 通货膨胀真要到来并推高房价，还是人为流传的虚假命题？
据国家统计局最新公布的数据，5月份CPI同比下降1.4%，PPI同比下降7.2%，目前还处于通缩阶段。对此，阳光100置业集团有限公司副总裁范小冲对记者表示，房子是防通胀的优选投资品，但预计通胀到来还需要1-2年的时间。
通胀远未到来，但是关于买房防通胀的说法已经在社会上流传开来，甚至逐渐成为购房者买房的理由。这不由得让人想象是不是开发商制造舆论？
事实上，开发商对于保房价吸引买房人群的各种营销手段从未停止过。通胀论与开发商此前大晒房价成本有异曲同工之妙。今年两会期间，一直对房价成本讳莫如深的开发商一反常态，其组织团体全国工商联房地产协会提交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言，指出房地产开发费用有一半是流向了政府，为高房价开脱。
而目前混乱的市场现状，不由得让人联想到2008年初。
在二手房领域打拼多年的张大伟向记者表示，价格还在涨，但是销售现疲软的现象与2008年初的时候有些相似。目前，需求已经大大减少，如果房价再提，势必将影响到消费者的购买能力，让一部分人买不起房，重新持币观望。对此，范小冲对《华夏时报》记者表示，现在实体经济结构调整和企业淘汰落后产能等转型问题还没有解决，目前股市和楼市的活跃可以说是由政策和投资来拉动的，如果实体经济无法起来，下半年经济将会出现调整。目前开发商盲目的涨价行为，也将把整个房地产行业带入另一个观望和调整期。