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Wind资讯统计数据显示,上周申万地产板块算数平均跌幅达到了0.75%,虽然跌幅相对于其他行业较小,但是在23个一级行业中已经明显趋弱。相比近一个月来其平均上涨9.76%,仅次于交运设备和有色金属板块的表现,近一周地产股显然疲态尽显。包括泛海建设(000046.SZ)、保利地产(600048.SH)等前期表现较好的个股本周都表现疲弱。
大智慧SuperView数据显示,最近一周按照证监会划分的地产行业计算,有高达27.56亿元资金净流出地产板块,占到了流通盘比例的0.49%,在所有板块中净流出资金量最高。
最近一个月,从房地产开发和经营也净流出了65.63亿元资金,近一周净流出的资金量占到了近一个月净流出资金量的41.95%,显示近一周资金对地产股的日益沽空。
数据显示,96只地产股中有65只个股近一周出现了资金净流出情况,其中资金净流出最多的则以权重地产股居多,包括保利地产、万科A(000002.SZ)在内的地产股均出现了资金大举净流出,金地集团(600383.SH)本周累计下跌了7.5%,净流出的资金量也高达4.73亿元。而从保利地产和万科A中净流出的资金也分别高达3.29亿元和1.85亿元。
资金的偏好对于个股的推动作用在上周表现无遗,渝开发(000514.SZ)上周净流入了1.01亿元资金,在所有地产股中位列第一。上周其股价累计也上涨了15.87%,位居地产股涨幅榜第四。此外,上周表现极好的浙江广厦(600052.SH)、莱茵置业(000558.SZ)同样受到了资金的极度追捧。
可以发现,区域性的地产股在资金推动下上周表现良好。而全国性的地产龙头品种则受到了较为沉重的抛压,同时也受到了资金的强力卖出。
金元证券最新研报指出,虽然个别地区市场价升量跌的风险不容忽视,但从整体趋势而言,房地产实体市场回暖尚未停顿。只要房地产回暖没有结束,房地产股的反弹就难言停止。如果房地产回暖一旦逆转,房地产股票的反弹则会迅速掉头。因此,价升量跌的风险在大中城市蔓延开来之时,房地产股的投资者则须警惕反弹结束,并采取卖出操作。在本轮反弹中,除了全国性大型房地产公司外,区域性房地产龙头和“1+1 模式”地产公司的投资价值还有待进一步挖掘。
最近一个月的数据同样显示,全国性的地产权重股同样被资金大举抛售,万科A、金地集团资金净流出量分别高达9.86亿元和7.55亿元,分列前两位。