标题：活动预告:房价疯涨成交起伏 全面解读楼市迷图

本期沙龙诚征热心网友，与众地产名家们一起畅谈楼市，解析房价。

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如今的房价被很多人形容是“海鲜价”月月更新，疯狂时是日日更新。有个笑话说，市场让楼市灭亡，必先让房价疯狂。

在网易房产近期的置业调查中，将近1000个调查网友中，对未来房价的变动的预测是涨跌各半，而且更多的人认为房价会持续起伏。事实，从5月开始，北京市的商品房成交就一直是涨降混合。一位地产资深记者表示，现在的曲线和数据都不能看了，变化太快。

特别是，近期各类信息观点充斥视野，让原本的判断和思维更加混乱，现在的买房者是什么心情，卖房者是什么感觉，让我们在本期的楼市会客厅中一吐为快。

由网易房产众多精英协力打造、新鲜出炉的“楼市会客厅”，将成为网络媒体中又一品牌类谈话栏目。其中，将会邀请到众多房产专家、业内权威、开发商代表以及资深网友共同畅谈楼市的“焦点话题”和“特殊现象”，给大家带来最丰富的观点和话题感受……

主办单位：

网易房产

时间：

2009年6月18日  星期四下午14:00－16：00

地点：

网易房产直播间（北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000大厦3号楼507室）

拟邀请嘉宾（略）

主要议题：

◎北京商品房销售进入4月份以来，开始出现连续下滑，5月的成交好象是晴雨表，6月更是阴晴不定，各位对近期成交和市场需求有哪些看法?

◎此前的热销楼盘是“以价带量”，难道真的是价格在主导一切吗？结果是20%的楼盘带动了80%的成交量，多数项目营销以此为基础，这是楼市繁荣的信号还是警钟？

◎中国政府大手笔的“4万亿”救市，使得国内经济的热度还仅仅停留在政府投资层面，民间投资和消费领域依然偏冷，这是否说明楼市的长期购买力不足？

◎物业税出台看起来象是众盼所归，有一方面是对现今楼市“跑偏”起到止血镇痛的作用，因此被专家“神”化。但在今日中国社会推行起来可能会阻力重重，各位的观点如何？

◎如果希望用中国经济来拯救世界经济，那困难程度好比，“用房地产来促动全中国的经济增长”。网易房产认为，房地产业不仅关系着宏观经济的过冷过热，还关系着民生保障与宏观社会结构的调节，特别是与地方经济紧密挂钩，使得房地产业背负了比其他行业更沉重的经济“十字架”，您是否赞同这种观点？

◎按照建设部的具体规划，2009—2011年，全国将新建200万套廉租房和400万套经济适用房，同时完成约220万户林业、农垦和矿区的棚户区改造，总投资将超过9000亿元，平均每年3000亿元，对于商品房开发来说，这些数字是否也意味着未来的一场血雨腥风？

◎对于，近期部分楼盘疯狂涨价的行为（每平米3000－5000），各位是支持还是反对？这对调价举措对今日楼市的影响是正面还是负面的？

◎如果房价继续疯狂，政府是否会坐视不管？

◎如果用一句话来点评今日的楼市，您会说什么（或者给其他同行一些建议）？

感谢支持