标题：房地产行业波澜又兴

　　6月１０日，经过５０次举牌，广州市城市建设有限公司以总价３４５００万元夺得广州天河区珠江新城一地块，折合楼面地价１５３２４元／平方米，而此前珠江新城最高楼面地价为１１９１２元／平方米。沉寂了多个月的土地交易市场再起波澜，开发商们在土地收储上的集体爆发引人关注。

　　开发商有信心、有资本

　　中国指数研究院最新的统计数据显示，６月１日至７日，全国２０个重点城市共推出土地１２４宗，环比增加２５％，推出土地面积６０８万平方米，环比增加２５％，成交土地面积１７３万平方米，环比增加１４％。

　　“优质地块一直是开发商们收储的对象，只不过去年楼市的低迷抑制了开发商的热情。”易居中国房地产研究院综合部部长杨红旭在接受采访时指出，目前的情况表明冷落已久的土地市场开始复苏。

　　国内地产巨头万科近日发布的公告显示，在过去的一个多月中，公司已斥资２３亿元多处拿地。这与其两个月前对于国内楼市“尚需进一步观察”的谨慎表态形成了鲜明的对比。

　　买房者愁价格、愁行情

　　伴随着土地市场的不断回暖，房地产市场成交价格的不断冲高也越来越成为人们关心的问题。 根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，５月份，全国７０个大中城市房屋销售价格同比下降０．６％，降幅比上月缩小０．５个百分点；环比上涨０．６％，涨幅比上月扩大０．２个百分点。

　　北京、上海、深圳等地不断传出楼市涨价新闻，北京朝阳区一处楼盘一个月内每平方米房价上涨５０００元。“现在开发商又在大量买地，土地市场和楼市会不会再像２００７年一样被炒出一波高涨的行情？”正准备买房的丁先生向记者表达了自己的担忧。

　　全行业盼理性、盼规范

　　面对地产商纷纷布局土地市场的现状，杨红旭表示，现在还处于宏观经济的低谷期，很多开发商仍旧不敢对后市过于乐观。开发商们在土地市场上频频出手、高价成交，虽然客观上会使楼市预期升温。但土地市场的回暖和楼市的回暖毕竟还是两回事。在宏观经济形势没有发生根本性变化之前，盲目看高后市的地产商有可能碰壁。

　　北京我爱我家市场研究部高级研究员秦瑞表示，较高的房价只可能吓退对价格特别敏感的刚性需求，进而导致成交量的萎缩，加重市场的观望情绪。

　　上海市政协人资环建委员会专职副主任孙钟炬认为，要让房地产业回归理性、减少泡沫，就需要降低房产成本，而地价成本是房价成本的一个重要组成部分。

    《国际金融报》 (2009-06-15 第07版)