从2007年楼市的狂飙到2008年楼市的低迷，再到2009年楼市的回暖，在商品房的市场上，白领阶层都面临了同样一个设问：买还是不买，这是一个问题?买的话，楼价会不会跌?不买的话，楼价会不会涨?从较长的一段时间来看，房价都涨了，从较短的一段时间来看，房价也会出现下跌的行情，每一次房价的大涨，都会伴随一个房价下跌的行情。2009年的楼市以3月份为界限，在3月份之前，中心城市的房价已经调整到一个最低的水平，在市场和政策因素的影响之下，楼市的交易量开始稳定回升;从3月份之后，中心城市的房价随着交易量的上升开始逐步上升，楼市的交易量开始大幅度回升，5到6月份的交易量创下了历史的最好水平，而房价逐步逼近或者达到了2007年的最高水平。2009年的上半年，楼市的行情还不能说达到了一种“牛市的行情”，但是楼市的回暖是一个不争的事实。
2009年下半年的楼市还能不能延续上半年十分火爆的交易行情，现在还不能给出一个准确的答案，任志强说中国的楼市在下半年是铁定要上涨的，牛刀说现在的危机才刚刚开始，目前的通货膨胀行情需要经过2到3年的时间才能传导到楼市的价格中，楼市的这轮调整还没有到位，现在买楼等于是“跳进火海”。我们的判断是，现在的楼市行情还是充满了一些变数，只能一个月，一个月地观察楼市的行情，很难对楼市做出一年以上，甚至半年以上的准确预测，在6月份的楼市达到了一个价格和交易量的高峰之后，7月份之后的楼市走向还需要观察市场的变化。
买还是不买，这是一个问题?郎咸平教授说买的话，中国99%的白领好破产，郎教授预测2到10年之内，中国99%的城市白领将随着房价的崩溃而破产，这种预言到底是不是郎教授做出的，现在在网络上存在很大的争论，《星岛日报》的记者在调查中发现，有几种可能性，第一种是郎教授写的文章，第二种是周平写的，周平被称为网络世界的“鲁迅和尼采”，又被称为“专家杀手”，第三种是“盛大网络”的陈天桥写的，而周平就是陈天桥本人。
郎咸平、周平、陈天桥似乎都对本博客提出的“痛苦经济学”有深刻的领会，他们的观点是：中国是一个发展中的国家，必然以不断的通货膨胀和改革的手段来换取经济的发展，而每一次的改革所带来的阵痛都是由老百姓来承担的。基本的事实就是这样的，不要对伟大的理想和信仰抱有不切实际的幻想，比如说政府的土地财政和房屋交易的税费财政，开发商的高额利润和现代的房屋造型，最后都是要转移到房价中去的，主要地说来，都是要由中国的白领来买单的。
郎教授，或者周平认为，中国99%的城市白领一旦月薪超过了3000、4000、5000元的水平就开始买房，白领的收入可以达到3000到15000元的水平，这种收入在北京、上海、杭州等地的中心城区还不能购买一个平方的房屋面积，租房的话是不甘心的，买房的话还贷的压力很大，辛苦工作几十年就是为了一套房子，有一种“竹篮打水一场空”的悲凉感觉。
买还是不买，这是一个问题?徐滇庆说不买的话，高房价是表面的繁荣，防通胀之心不可无，应对目前出现的通货膨胀的势头，除了买房没有别的好方法。不买房的话，白领手中的货币就会贬值，郎教授同意徐滇庆的这种观点，郎教授以台湾、香港人买楼进行保值的经验来说明如何度过通胀的危机乃至致富的，郎教授还“身体力行”，自己买了几套房屋放在那里，实现了保值增值的个人理财的目的。总之房价的上涨，是通货膨胀的必然结果。
为了说明通货膨胀推动了房价的上涨，徐滇庆引述了俄罗斯的例子，俄罗斯曾经采用了休克疗法，大量地印刷卢布，1990年、1991年、1992年每年的通货膨胀率都在2000%以上，卢布的贬值以通胀的速率进行，100卢布的房子在短期内上升到了不可思议的20亿、30亿卢布，毫无疑问，莫斯科市区和走边的房子成了保值增值的工具，如果不是这样，俄罗斯人手中的卢布就变得不值钱了。
徐滇庆的担忧不是没有道理，据中国人民银行提供的数据，2009年5月末，货币的供应量增加了25、7%，广义的货币、狭义的货币、市场上的货币流通量同比有了显著的增长。人民币的贷款在5月份增加了6645亿元，5月末，金融机构人民币各项贷款的余额达到了36、21万亿元，同比增加了30、6%，与此相对照的是，上海市60%的楼盘出现了不同程度的上涨，而北京的各个楼盘从3月份到6月份上涨的幅度在每平方米1000元到5000元不等，一些楼盘的价格在上涨之后，接近了2008年上半年的历史最高点。
80年代、90年代的中国白领似乎又回到了2008年上半年的情形，当然目前的楼市要比那时的楼市行情理性一些，买还是不买依然是个问题?买的话，90%的居民认为房价高，白领面临了破产的危险，每个月的收入还不足以还贷款;不买的话，积蓄的收入又面临贬值的威胁，这种担心也是促成一部分白领义无反顾地投身楼市的原因，而徐滇庆担心的货币流动性过剩的问题似乎又回到了楼市的话题中。
中国白领的房事难题印证了经济学的“囚徒困境”的原理。（新华博客）