标题：楼市数据太“乱” 看房产报告买房“吃药”？

　　每月记者总会收到各大机构的房产报告，如果将这些报告对比国家统计局、市房地局的报告就不难发现，“数据打架”已成家常便饭。而买房者早已被林林总总的房产报告搞得“晕头转向找不着北”。

　　记者查阅历史资料发现，房产预测报告常让人“吃药”。在2007年，房地产蓝皮书预计，当年中国整体房价涨幅有望回落到5%以下。但实际上2007年却是我国房价有史以来最疯狂的一年。

　　到了2008年，蓝皮书预测“出现房价拐点的可能性不大”。而统计局的数据则表明，从2008年3月开始，中国楼市正式进入了降价通道，到2009年2月份大约一年间，北京楼市价格下跌16.8%，深圳下跌30%，上海下跌8.6%。

　　“楼市数据乱？要的就是这个效果！ ”昨日，某中介资深经纪人直言不讳地这样评价房产数据之乱象。“房地产市场数据混战由来已久，把消费者弄得晕头转向也不是一天两天，个个都说自己是权威机构，事实上谁都不是。 ”他说，房地产市场各个研究机构早就打起了数据战，看谁能占领话语权。

　　“就拿这几个月来说吧，就在普通老百姓还在为涨跌犹豫不决的时候，5月底涨价已经成为楼市的一个普遍现象。相较去年年末，大多数的楼盘都对价格进行了直接拉升。你说最终谁得益呢。 ”他反问记者。