标题：地王之争点燃楼市激情 房地产巨头看好重庆

　华龙讯（记者 吴娟 黄娟）市国土房管局6月4日~6日短短三天时间里推出23块居住、商业金融业用地出让，其中竞争力最强、最引起人们关注的就是江北区大石坝的K分区5宗地（即“鸿恩寺地块”），起价接近29亿元。由于市场因素，“准地王”面市比业内推测晚了1年，早在2008年，业内就普遍认为，谁争夺到鸿恩寺地块，谁就将成为2008重庆新地王。那时候，地产业内对该地块的估价是25亿~30亿元，而现在它的拍卖价估计会达到50亿。现在各大开发商也摩拳擦掌，准备争夺重庆新地王的头衔。 

　　重庆地价未来无限好 

　　江北区大石坝的K分区5宗地（即鸿恩寺地块）的地理环境得天独厚，占地894.747亩，它将鸿恩寺公园环绕着,周围公共设施齐全，环境适宜。伴随着主城各区近几年土地的大量开发，围绕主城核心区域的地段早已成为各开发商角力之地。江北区大石坝的地块是近期最值得竞争之地，随着江北道路的不断修建，此地段的投资行情也顺势而涨。 

　　笔者相信随着经济的复苏，重庆土地市场的活跃将会是一种必然现象，并带动整个重庆房地产市场的蓬勃发展。毕竟，与全国其它一线城市相比，重庆的房价是太便宜了，相信随着重庆未来经济地位的不断攀升，重庆未来房价无限好。 

　　投资信心恢复 楼市复苏 

　　市国土资源房屋评估和经纪协会秘书长胡育林此前在面对新闻媒体时表示，重庆地价将会长期保持稳定。08年以来，房地产市场在销售回暖、库存释放和信贷宽松的背景下，开发商资金状况已有较大改善，为后续发展储备项目资源已成为扩张型开发商的主要取向。2009年我市的房地产市场，在系列利好政策的刺激下，房价不断环比出现了较大的增幅，就是同比去年也是呈上升趋势。 

　　今年以来，房地产的销售形势走好，开发商资金得到真正的回笼，现金充裕，在预期楼市走好的情况下，开发商将会出击土地市场，政府顺势推出土地。这次集中推出土地，国家方面出台政策，将开发商的自由资金下调，说明国家鼓励多方投资楼市，地方政府应该顺势推出土地，以满足投资者的需要。　 

　　相信只有开发体量的迅速攀升，才能真正满足消费者对住房的需求，改变目前求大于供的供求关系，有效的抑制房价，带动楼市复苏。　 

　　房产巨头纷纷看好重庆 

　　据了解，，围绕着此次政府推出的多块土地，各大开发商纷纷蠢蠢欲动，试图占得先机。重庆龙湖地产此前通过发行企业债，融资14亿元，而龙湖地产公司副总经理张雪樵此前在面对媒体采访时，爽快承认他们已经报名了。而本土巨头金科集团副总裁李战洪表示，将会“严重关注此地块”。对这块地志在必得的另外一个重磅级企业保利来说，拿到大的优质地块是成为新地王最有力保证。转眼到了09年，市场环境慢慢回暖，遇到好的地块，保利势必会强势出击，这点和华润的情况就非常相似。 

　　无论是重庆本土巨鳄，还是央企巨头，目前都纷纷看好重庆市场，自从万科入渝以来，众多香港房企巨头落户重庆，目前重庆的楼市之争可谓越演越烈。对了消费者来说，众多开发巨头的介入，相信这应该是一个好消息，因为，激烈的竞争一定会给大家带来更好的产品和物业增值服务。