标题：温州投资者重出江湖 或使楼市产生新的泡沫

　　有人私下议论，温州人也买，应该不会亏。

　　在过去两个月时间里，被视为“民间资本库”的温州投资者重出江湖。

　　专业温州炒房团组织者章蕾最近异常忙碌，大量温州客主动要求来上海看房，相比于去年年底的只看不买，如今他们出手速度惊人。章蕾告诉记者，去年他们看过临港新城的楼盘，一次下单就是十多套，而一些传统高端区域也是温州人买房的主要选择地。“一个温州投资客刚刚在古北买下好几套房子。”章蕾说，据她了解，大部分买房者出手主要是因为对近期通货膨胀的担忧。

　　仅5月份，温州民间资本便在上海楼市扔下约13.42亿元，买走732套房源。其中，成交价超千万元的物业达16处。

　　据统计，在“大浦东”的周康航板块已售房源中，30%的购买人群为外来购买力量，非本地刚性需求，其中浙江温州投资客居多。

　　杨红旭表示，以比例计算，基本上可以认为，目前上海楼市中投资需求占比为15%～20%。虽然没超过上海楼市繁荣顶点的2004年，但足以很大程度地影响这个市场。

　　和前一次繁荣不同的是，杨红旭表示，目前国外金融危机依然寒意浓浓，尽管国内经济开始处于“企稳回升”的关键时刻，然而出口、发电量等指标还在负增长，离全面回暖尚有较长的距离。在此背景下，楼市中的投资需求卷土重来，唯一一个理由就是担心流动性过剩将会导致通货膨胀。在资产价格上涨的情况下，房产被认为是抗击通货膨胀的最好的商品之一，从而引得各类资金一窝蜂地盲目进入。

　　有分析人士指出，类似投资中的相当一部分是以牺牲实体经济投资为基础，不少中小企业业主买房的资金源于其实业投资，而非闲置资金，这种情况下，房地产市场繁荣的基础就显得相当薄弱，甚至可能产生新的泡沫。

　　截至昨晚发稿时，上海市房地产交易中心的官方网站“网上房地产”信息显示，不到半年时间里上海住宅成交量已经达到1131.7万平方米，相应的，可售存量房源则仅剩下不到600万平方米。另一边，各种各样涌向楼市的资金还在前赴后继。